Casa para venda, Petrópolis, bairro Araras, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 10 vagas de garagens, mobiliado, área total 8.000,00 m², área construída 750,00 m²

Descrição do Imóvel

Encantadora Casa Rústica Mobiliada em Araras – A Apenas 10 Minutos de Itaipava,RJ!

Com localização estratégica e rodeada pela natureza, esta casa rústica mobiliada é a escolha perfeita para quem busca conforto, estilo e praticidade – seja para morar ou investir. Situada em um terreno de 8.000m², com 750m² de área construída, oferece o equilíbrio ideal entre aconchego e funcionalidade.

Além de ser ideal como residência, o imóvel possui grande potencial para se transformar em um restaurante de charme, pousada ou espaço para eventos, graças à sua estrutura ampla, atmosfera acolhedora e à proximidade com Itaipava e Araras – regiões muito procuradas por cariocas em busca de experiências na serra.

Destaques do imóvel:

• Sala de estar com lareira aconchegante.

• Sala de jantar espaçosa.

• Cozinha equipada com estilo rústico.

• 3 quartos, sendo 1 suíte com closet.

• Banheiro social e de serviço.

• Varanda charmosa e deck com vista deslumbrante.

• Aquecimento a gás, com 3 aquecedores.

• Garagem ampla para 8 a 10 carros.

Espaços adicionais e infraestrutura:

• Casa de caseiro e depósito nos fundos.

• Espaço para atelier, ideal para atividades criativas.

• Lavanderia independente.

• Água de poço pura e abundante.

• Sistema elétrico trifásico para maior eficiência.

A poucos minutos do centro gastronômico e comercial de Itaipava, essa propriedade une tranquilidade, charme e excelente acessibilidade, sendo uma oportunidade única para quem deseja investir em qualidade de vida ou em um negócio de sucesso na serra.

📜 Escritura definitiva.
📅 Agende sua visita e descubra todo o potencial desta joia serrana!

Pontos Fortes

Aqui estão os principais pontos fortes dessa casa encantadora em Araras:

🏡 Características do Imóvel

• Casa rústica e mobiliada com muito charme e personalidade.

• 750m² de área construída em um terreno de 8.000m², o que oferece amplitude e possibilidades de uso.

• 3 quartos, sendo 1 suíte com closet – ideal para famílias ou empreendimentos de hospedagem.

• Ambientes amplos e bem distribuídos, com sala de estar com lareira, sala de jantar e varanda com vista.

🔧 Infraestrutura Completa

• Garagem para até 10 carros, excelente para receber hóspedes ou clientes.

• Sistema de aquecimento a gás com 3 aquecedores.

• Sistema elétrico trifásico, garantindo eficiência energética.

• Água de poço própria, abundante e pura.

• Casa de caseiro, depósito e lavanderia independente, agregando funcionalidade.

🧑‍🎨 Espaços Versáteis

• Atelier ou espaço multiuso, perfeito para atividades criativas, workshops, ou ampliação de serviços (como um spa, por exemplo).

• Estrutura pronta para restaurante, pousada ou espaço para eventos – alto potencial comercial!

📍 Localização Estratégica

• Em Araras, um dos destinos mais desejados da serra fluminense.

• Apenas 10 minutos de Itaipava, com fácil acesso ao comércio, gastronomia e lazer.

• Rodeada por natureza, em um ambiente tranquilo e inspirador – um refúgio perfeito para cariocas que buscam escapar da cidade.

✅ Documentação

• Escritura definitiva, garantindo segurança na aquisição.

Sobre o Bairro Araras

Encravado no coração da cidade imperial de Petrópolis, o bairro Araras é um refúgio tranquilo e charmoso. Este bairro cobiçado oferece uma mistura perfeita de conveniência urbana e beleza natural, tornando-o um local ideal para chamar de lar.

Desfrute da serenidade de viver cercado por exuberantes montanhas verdes, enquanto ainda tem acesso a excelentes restaurantes, lojas e escolas de alta qualidade. Araras é um bairro residencial seguro e familiar, com uma comunidade acolhedora que faz você se sentir em casa desde o primeiro dia.

Aqui, a vida flui ao ritmo da natureza. As manhãs começam com o canto dos pássaros e as tardes terminam com vistas deslumbrantes do pôr do sol sobre as montanhas. Ainda assim, a agitação do centro de Petrópolis está a apenas uma curta distância de carro.

Se você valoriza um estilo de vida tranquilo sem sacrificar as comodidades modernas, Araras é o lugar para você. Venha descobrir o que faz deste bairro um dos tesouros escondidos de Petrópolis!

A localização privilegiada de Araras proporciona acesso rápido a uma variedade de comodidades e atrações. A poucos minutos de distância, você encontrará o Pátio Petrópolis Shopping e o Shopping Center Pedro II, ambos oferecendo uma seleção diversificada de lojas, restaurantes e entretenimento. Para os amantes da natureza, a Praça da Liberdade e o Bosque do Imperador são perfeitos para um passeio relaxante ou um piquenique em família.

Araras também está cercado por instituições educacionais renomadas como o Colégio Estadual Dom Pedro II, Colégio Bom Jesus São José, PENSI - Petrópolis, Escola Crescer, CK Petrópolis - Colégio Koeler, Colégio Vicentino Santa Isabel (CVSI), Colégio Ipiranga e Colégio e Curso PRW. Essas escolas oferecem educação de alta qualidade em um ambiente seguro e acolhedor.

Para as necessidades médicas urgentes, a Unidade de Pronto Atendimento (UPA) - Centro está prontamente disponível. E para aqueles que apreciam a arte e a cultura, o Palácio de Cristal e a Galeria 92 na Rua Teresa são imperdíveis.

Viver em Araras significa estar perto da Serra de Petrópolis, uma vista deslumbrante que encanta todos os moradores e visitantes. E não podemos esquecer do Shopping Copacabana Petropolis, mais uma opção incrível para suas compras e lazer.

Venha para Araras! Aqui você encontrará tudo que precisa para viver com conforto, tranquilidade e satisfação.