Casa para venda, Niterói, bairro PIRATININGA, 4 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 430,00 m², área construída 170,00 m²

Descrição do Imóvel

Casa à Venda – Condomínio UBA IV, Piratininga – Niterói/RJ

Residência  com 3 quartos, suíte, área gourmet, piscina e lazer completo. Mais anexo com uma suite e sala,  no Condomínio UBA IV em Piratininga, Niterói. Aceita financiamento e permuta.

Localizada em área plana e próxima à entrada principal do condomínio, esta casa linear oferece conforto, privacidade e excelente área de lazer.

Características Internas:

• 3 salas (social com mezanino, jantar com lavabo e sala de vídeo)
• 3 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem
• Cozinha com armários planejados
• Área de serviço independente
• Despensa (reversível em quarto)
• Banheiro social e banheiro de serviço
• Quarto de empregada

Área Externa:

• Piscina com cascata
• Churrasqueira e forno a lenha
• Sauna
• Lavabo externo
• Quarto de ferramentas
• Anexo com sala, cozinha e 1 suíte (ideal para hóspedes ou escritório)

Detalhes Técnicos:

• Sistema de água quente com boiler
• Documentação regularizada – aceita financiamento
• Área total: 430 m² | Área construída: 170 m²
• 2 vagas de garagem

Valores:

• Preço: R$ 1.390.000,00
• IPTU: R$ 400,00
• Condomínio: R$ 1.450,00

Condomínio UBA IV:

• Segurança 24h
• Localização privilegiada
• Tradição e valorização na região

Permuta: Aceita apartamento de 2 quartos no Condomínio Oásis, em Camboinhas, como parte do pagamento.

Proximidades: Escolas, supermercados, shopping, farmácias, bares e restaurantes.

Agende sua visita e conheça esta oportunidade de morar com conforto e lazer em Niterói.

Sobre o Bairro Piratininga

Encante-se com Piratininga, um dos bairros mais cobiçados de Niterói. Este refúgio costeiro oferece uma qualidade de vida incomparável, onde a tranquilidade se une à conveniência urbana. As ruas arborizadas e seguras convidam para caminhadas relaxantes, enquanto a praia de Piratininga, com suas águas calmas e areias brancas, é o local perfeito para momentos de lazer em família. O bairro possui uma infraestrutura completa, com escolas renomadas, supermercados, restaurantes gourmet e uma variedade de opções de entretenimento. A vida noturna é vibrante e acolhedora, com uma variedade de bares e clubes que atraem moradores e visitantes. A proximidade com o centro da cidade e a facilidade de acesso ao transporte público tornam Piratininga uma escolha ideal para quem busca equilíbrio entre trabalho e lazer. Venha viver em Piratininga e experimente o melhor que Niterói tem a oferecer!

Descubra as maravilhas de Piratininga, começando pela encantadora Praça Luiz Gomes da Silva, um espaço verde perfeito para passeios tranquilos e piqueniques em família. A poucos passos de distância, você encontrará o MERCADO SOL & MAR, um supermercado completo que atende a todas as suas necessidades diárias.

Para as famílias com crianças, a UMEI Prof. Nina Rita Torres e o Espaço Kids oferecem educação de qualidade e diversão garantida. Se você é um amante do esporte, o Rolezão Piratininga e a GAVP - Escola de Vôlei de Praia são pontos de encontro ideais para se manter ativo e socializar.

A Praça da Capivara é outro local de destaque em Piratininga, um espaço comunitário vibrante que sedia eventos regulares. Para os entusiastas da pesca, o Grupo de Pesca GAP - AMIGOS & PESCA oferece uma oportunidade incrível para se conectar com a natureza.

Experimente a cultura local na Capoeira Angola Marrom e Alunos Niterói, onde você pode aprender sobre esta arte marcial tradicional brasileira. E não podemos esquecer da MEI- Professora Nina Rita, uma instituição educacional respeitada que contribui para a forte comunidade de Piratininga.

Viva em Piratininga e desfrute do melhor que Niterói tem a oferecer!