Casa em Condomínio para venda, Niterói, bairro PIRATININGA, 4 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 430,00 m², área construída 170,00 m²

Descrição do Imóvel

Casa de Condomínio em Piratininga – Niterói/RJ | 430 m² | 3 Quartos + Suíte | 2 Vagas | R$ 1.390.000

Piratininga é um dos bairros mais tranquilos e valorizados da Zona Norte de Niterói, com infraestrutura completa e fácil acesso à Região Oceânica. Esta casa linear no Condomínio UBA IV foi pensada para quem busca espaço, privacidade e qualidade de vida em um dos condomínios mais tradicionais da região — e ainda aceita financiamento e permuta.

O imóvel tem 430 m² de área total e 170 m² construídos, distribuídos em 3 salas (social com mezanino, jantar com lavabo e sala de vídeo), 3 quartos sendo 1 suíte com hidromassagem, cozinha com armários planejados, área de serviço independente, despensa reversível em quarto, banheiro social, banheiro de serviço e quarto de empregada. Um anexo independente com sala, cozinha e suíte completa o conjunto — ideal para hóspedes, escritório ou renda extra. São 2 vagas de garagem e sistema de água quente com boiler. Documentação regularizada.

O lazer é completo: piscina com cascata, churrasqueira, forno a lenha, sauna, lavabo externo e quarto de ferramentas. O Condomínio UBA IV conta com segurança 24h e fica em localização plana, próximo à entrada principal — praticidade no dia a dia. IPTU: R$ 400/mês | Condomínio: R$ 1.450/mês.

O entorno oferece escolas, supermercados, shopping, farmácias, bares e restaurantes. A permuta é aceita por apartamento de 2 quartos no Condomínio Oásis, em Camboinhas.

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Sobre o Bairro Piratininga

Encante-se com Piratininga, um dos bairros mais cobiçados de Niterói. Este refúgio costeiro oferece uma qualidade de vida incomparável, onde a tranquilidade se une à conveniência urbana. As ruas arborizadas e seguras convidam para caminhadas relaxantes, enquanto a praia de Piratininga, com suas águas calmas e areias brancas, é o local perfeito para momentos de lazer em família. O bairro possui uma infraestrutura completa, com escolas renomadas, supermercados, restaurantes gourmet e uma variedade de opções de entretenimento. A vida noturna é vibrante e acolhedora, com uma variedade de bares e clubes que atraem moradores e visitantes. A proximidade com o centro da cidade e a facilidade de acesso ao transporte público tornam Piratininga uma escolha ideal para quem busca equilíbrio entre trabalho e lazer. Venha viver em Piratininga e experimente o melhor que Niterói tem a oferecer!

Descubra as maravilhas de Piratininga, começando pela encantadora Praça Luiz Gomes da Silva, um espaço verde perfeito para passeios tranquilos e piqueniques em família. A poucos passos de distância, você encontrará o MERCADO SOL & MAR, um supermercado completo que atende a todas as suas necessidades diárias.

Para as famílias com crianças, a UMEI Prof. Nina Rita Torres e o Espaço Kids oferecem educação de qualidade e diversão garantida. Se você é um amante do esporte, o Rolezão Piratininga e a GAVP - Escola de Vôlei de Praia são pontos de encontro ideais para se manter ativo e socializar.

A Praça da Capivara é outro local de destaque em Piratininga, um espaço comunitário vibrante que sedia eventos regulares. Para os entusiastas da pesca, o Grupo de Pesca GAP - AMIGOS & PESCA oferece uma oportunidade incrível para se conectar com a natureza.

Experimente a cultura local na Capoeira Angola Marrom e Alunos Niterói, onde você pode aprender sobre esta arte marcial tradicional brasileira. E não podemos esquecer da MEI- Professora Nina Rita, uma instituição educacional respeitada que contribui para a forte comunidade de Piratininga.

Viva em Piratininga e desfrute do melhor que Niterói tem a oferecer!