Terreno para venda, Niterói, bairro Piratininga, área total 900,00 m², área útil 900,00 m², terreno 900,00 m²

Descrição do Imóvel

G4IMOB VENDE:

🌟 Oportunidade Imperdível na Região Oceânica – Piratininga / Camboinhas 🌟

Imagine construir sua casa dos sonhos ou investir em uma das áreas mais valorizadas de Niterói! São dois lotes contíguos de 450 m² cada (totalizando 900 m²), localizados na Av. Almirante Tamandaré, em aclive, a apenas 900 metros das praias de Piratininga e Camboinhas.

📍 Região em plena expansão, com imóveis residenciais e comerciais na mesma quadra, o que garante segurança, praticidade e valorização constante.

💰 Condições especiais:
✨ Venda conjunta (900 m²): ideal para um grande projeto ou empreendimento R$ 560.000,00
✨ Venda individualizada (450 m² cada): R$ 280.000,00 por lote
👉 Valor de avaliação da Prefeitura: R$ 367.000,00 cada lote – você compra com vantagem imediata!

✔️ Documentação perfeita: Escritura, RGI e IPTU quitado
✔️ Pronto para construir, investir e valorizar!

Não perca essa chance rara de unir localização, potencial de valorização e preço justo em um só negócio

Sobre o Bairro Piratininga

Encante-se com Piratininga, um dos bairros mais cobiçados de Niterói. Este refúgio costeiro oferece uma qualidade de vida incomparável, onde a tranquilidade se une à conveniência urbana. As ruas arborizadas e seguras convidam para caminhadas relaxantes, enquanto a praia de Piratininga, com suas águas calmas e areias brancas, é o local perfeito para momentos de lazer em família. O bairro possui uma infraestrutura completa, com escolas renomadas, supermercados, restaurantes gourmet e uma variedade de opções de entretenimento. A vida noturna é vibrante e acolhedora, com uma variedade de bares e clubes que atraem moradores e visitantes. A proximidade com o centro da cidade e a facilidade de acesso ao transporte público tornam Piratininga uma escolha ideal para quem busca equilíbrio entre trabalho e lazer. Venha viver em Piratininga e experimente o melhor que Niterói tem a oferecer!

Descubra as maravilhas de Piratininga, começando pela encantadora Praça Luiz Gomes da Silva, um espaço verde perfeito para passeios tranquilos e piqueniques em família. A poucos passos de distância, você encontrará o MERCADO SOL & MAR, um supermercado completo que atende a todas as suas necessidades diárias.

Para as famílias com crianças, a UMEI Prof. Nina Rita Torres e o Espaço Kids oferecem educação de qualidade e diversão garantida. Se você é um amante do esporte, o Rolezão Piratininga e a GAVP - Escola de Vôlei de Praia são pontos de encontro ideais para se manter ativo e socializar.

A Praça da Capivara é outro local de destaque em Piratininga, um espaço comunitário vibrante que sedia eventos regulares. Para os entusiastas da pesca, o Grupo de Pesca GAP - AMIGOS & PESCA oferece uma oportunidade incrível para se conectar com a natureza.

Experimente a cultura local na Capoeira Angola Marrom e Alunos Niterói, onde você pode aprender sobre esta arte marcial tradicional brasileira. E não podemos esquecer da MEI- Professora Nina Rita, uma instituição educacional respeitada que contribui para a forte comunidade de Piratininga.

Viva em Piratininga e desfrute do melhor que Niterói tem a oferecer!