Descrição do Imóvel

Mare Ipanema – Apartamentos de 1 Quarto, Double Suítes, Gardens e Coberturas em Ipanema, Rio de Janeiro

📌 Endereço: Rua Teixeira de Melo, 25 — Ipanema, Rio de Janeiro — CEP 22410-010

💰 Preço: R1.710.000,00aR1.710.000,00aR 2.065.000,00 · 📐 Área dos Apartamentos: 42 a 69 m² · 📏 Área do Terreno: 266 m²

📍 Coordenadas: -22.98623, -43.1988 · Plus Code: 589M+7G Ipanema, Rio de Janeiro - RJ

🚶 Mobilidade: 2 minutos do Arpoador · 5 minutos da Lagoa Rodrigo de Freitas · 15 minutos do Aeroporto Santos Dumont · Acesso rápido ao Leblon, Copacabana e Jardim Botânico

🏠 Quer conhecer o Mare Ipanema pessoalmente? Agende uma visita e veja todos os detalhes.

📞 Fale com um especialista: (21) 98737-2359

🔗 Mais informações: www.zonasullancamentos.com.br/imovel/4214601/mare-ipanema

Sobre o Mare Ipanema

O Mare Ipanema é divulgado como um dos raros lançamentos na quadríssima da Praia de Ipanema, com assinatura do renomado escritório Bernardes Arquitetura. Localizado na Rua Teixeira de Melo, 25, em um terreno de 266 m², o projeto oferece 26 unidades exclusivas com vista para o mar, combinando design contemporâneo, materiais naturais e integração com a paisagem carioca.

A fachada dinâmica, com painéis cerâmicos móveis (brises) , confere ritmo e movimento à composição, garantindo privacidade aos moradores. Jardineiras nas varandas criam uma transição suave entre o interior e o exterior, em harmonia com a atmosfera de Ipanema.

O projeto nasceu da "junção de amigos" , conforme descreve Thiago Bernardes, e foi projetado "com muito carinho, com amor envolvido. É um prédio doce, suave para a paisagem de Ipanema."

Diferencial competitivo: A combinação de ser um dos primeiros empreendimentos na quadríssima da praia em um terreno de 266 m² com a assinatura Bernardes Arquitetura posiciona o Mare Ipanema como um marco arquitetônico em Ipanema.

Comparativo de mercado: Em relação aos empreendimentos da Vieira Souto, o Mare Ipanema apresenta ticket inicial inferior, tornando-se uma opção mais acessível para entrar no mercado de Ipanema. Comparado aos lançamentos do Leblon, o Mare possui plantas mais compactas, voltadas para investidores e para quem busca um imóvel funcional.

🏢 Características do Imóvel

• 🏛️ Tipologias: 1 Quarto (42 m²), Double Suíte (48 a 54 m²), Garden (63 a 69 m²), Cobertura (60 a 65 m²)

• 🛏️ Quartos: 1 a 2 suítes

• 🚗 Vagas: 1 vaga por unidade (5 vagas totais)

• 🚲 Vagas de Bicicleta: 26

• 🏗️ Construtora: Piimo

• 🏢 Gestora: Leblon Realty

• 📐 Área dos Apartamentos: 42 a 69 m²

• 📏 Área do Terreno: 266 m²

• 📅 Entrega: Lançamento (2025)

• 📄 Registro: 01/0473/2025 - Prefeitura do Rio de Janeiro

🎯 Diferenciais de Lazer e Conforto

• 🏊 Piscina: Piscina climatizada (unidades Garden e Cobertura com piscina privativa)

• 🏋️ Academia: Academia completa

• 🧖 Sauna: Sauna disponível

• 🌅 Rooftop: Lounge bar com vista para o mar

• 🎮 Lazer: Playground, brinquedoteca, salão de festas, sala de jogos

• 🌿 Bem-estar: Spa, jardim, deck, hidromassagem

• 💼 Serviços: Coworking, pet place, gourmet, quadra

• 🧺 Conveniência: Bicicletário, lavanderia, espaço delivery, maleiro, pranchário

🌿 Sustentabilidade e Tecnologia

♻️ Sustentabilidade

• Coleta seletiva

• Medidor de água individual — eficiência hídrica

• Temporizador de torneiras nas áreas comuns — redução de consumo

• Sensor de iluminação nas áreas comuns — iluminação LED e menor consumo energético

• Redução de custos condominiais com tecnologias sustentáveis

🔒 Segurança e Tecnologia

• Controle de acesso remoto para pedestres

• Controle de acesso de veículos

• Fechadura eletrônica para acesso aos apartamentos

• Tomadas USB nas salas e/ou quartos

• Infraestrutura para carregamento de bicicletas elétricas e carros

• Pulmão de pedestre

🏪 Comércio e Serviços no Entorno

O Mare Ipanema está localizado em uma região com excelente infraestrutura comercial e de serviços, oferecendo conveniência e praticidade para o dia a dia.

🏨 Hotéis e Cultura

• Hotel Fasano

• Casa de Cultura Laura Alvim

🍽️ Gastronomia

• Gringo Café

• Zazá Bistrô

• Baccio di Latte

• Talho Capixaba

• Mercearia da Praça

• Le Pulê

🛍️ Lojas

• Hermès

• Louis Vuitton

• Farm

• Havaianas

🛒 Supermercados

• Supermercados Zona Sul

🏋️ Academias

• Smart Fit

• Academias BodyTech

🚇 Transporte

• Metrô Rio

📍 Localização e Mobilidade

O Mare Ipanema está situado na quadríssima da Praia de Ipanema, em um terreno de 266 m², uma das localizações mais valorizadas do Rio de Janeiro.

🚶 Mobilidade e Proximidades

• 🏖️ Praia de Ipanema: Quadríssima (0 metros) — eleita a 2ª melhor praia do mundo

• 🌅 Arpoador: 2 minutos a pé

• 🌊 Lagoa Rodrigo de Freitas: 5 minutos

• ✈️ Aeroporto Santos Dumont: 15 minutos

• 🚇 Metrô Ipanema: Próximo

• 🚲 Ciclovia: Acesso direto

• 📍 Bairros próximos: Leblon, Copacabana, Jardim Botânico

🗺️ Coordenadas e Localização

• Latitude: -22.98623

• Longitude: -43.1988

• Plus Code: 589M+7G Ipanema, Rio de Janeiro - RJ

• CEP: 22410-010

• Link do Bairro: www.zonasullancamentos.com.br/bairro/ipanema-id-2736

• Categoria de Imóveis no Bairro: www.zonasullancamentos.com.br//bairro/ipanema-studio-1-id-4048

📈 Potencial de Valorização e Investimento

• 🏆 Ipanema: 2ª melhor praia do mundo (Fonte: Livro "Best Beaches")

• 📊 Valorização: 2º lugar no ranking de valorização por m² na Zona Sul (2024) (Fonte: Índice de Aluguel QA/IW)

• 📈 Demanda: Alta demanda por imóveis compactos para locação e short-stay (Fonte: Dados Secovi-RJ)

• 🌎 Turismo: +1 milhão de turistas internacionais (Jan-Mai 2025), +52% crescimento de turistas estrangeiros (Fonte: Visit Rio)

• 🎉 Eventos: Réveillon, Carnaval, Rock in Rio, Rio Open, ArtRio, Rio Gastronomia, Rio Innovation Week

• 🚫 Escassez de terrenos: Ipanema tem oferta limitada de novos lançamentos, tornando o Mare Ipanema (em 266 m²) uma oportunidade rara

• 📊 Comparativo: Em relação aos empreendimentos da Vieira Souto, o Mare Ipanema apresenta ticket inicial inferior. Comparado aos lançamentos do Leblon, possui plantas mais compactas, voltadas para investidores.

🏗️ Bernardes Arquitetura

O projeto é assinado por Thiago Bernardes, da Bernardes Arquitetura, escritório fundado em 2012 com mais de 130 profissionais e escritórios no Rio de Janeiro, São Paulo e Lisboa. (Fonte: Bernardes Arquitetura)

Herança familiar: Thiago Bernardes é neto de Sérgio Bernardes (mestre da Arquitetura Moderna Brasileira) e filho de Claudio Bernardes (criador de um estilo residencial único).

Premiações: Architizer A+ Awards, World Architecture Festival, Dezeen Awards, Architecture MasterPrize, BLT Design Awards, Loop Design Awards, Best of Year - Interior Design, Prêmio Sergio Bernardes ASBEA/RJ. (Fonte: Bernardes Arquitetura)

Filosofia do projeto: "O Mare foi pensado para o Rio de Janeiro, para a relação que as pessoas vão ter com a rua. A sofisticação está nisso. Você está a passos do Arpoador, a segundos do mar, com tudo em volta. É um prédio carioca, que permite que se viva a cidade." — Thiago Bernardes

❓ Perguntas Frequentes sobre o Mare Ipanema

Qual o posicionamento do Mare Ipanema no mercado imobiliário de Ipanema?

Segundo a incorporadora, o Mare Ipanema é apresentado como o primeiro empreendimento lançado na quadríssima da Praia de Ipanema, com assinatura Bernardes Arquitetura. Comparado aos lançamentos do Leblon, o Mare possui plantas mais compactas, voltadas para investidores e moradores que buscam exclusividade. (Fonte: Piimo e Leblon Realty)

Quais tipologias estão disponíveis no Mare Ipanema?

O empreendimento oferece 1 Quarto (42 m²), Double Suíte (48 a 54 m²), Garden (63 a 69 m²) e Cobertura (60 a 65 m²), com áreas de 42 a 69 m².

Qual é a previsão de entrega do Mare Ipanema?

A previsão de entrega é Lançamento (2025), com obras em andamento e equipe técnica dedicada da Piimo.

Quais são os diferenciais de lazer do Mare Ipanema?

Piscina, academia, sauna, hidromassagem, lounge, rooftop, playground, brinquedoteca, churrasqueira, spa, jardim, deck, salão de festas, sala de jogos, cinema, fitness, coworking, pet place, gourmet, hidro e quadra. O condomínio também conta com bicicletário, lavanderia, espaço delivery, maleiro e pranchário.

Qual é a distância do Mare Ipanema até a Praia de Ipanema?

O empreendimento está localizado na quadríssima da Praia de Ipanema, uma das vias mais valorizadas do bairro.

O Mare Ipanema oferece segurança?

Sim. O condomínio possui controle de acesso remoto (pedestres e veículos), fechadura eletrônica, tomadas USB, infraestrutura para carregamento de veículos elétricos e pulmão de pedestre.

Quem é a construtora do Mare Ipanema?

A construtora é a Piimo, com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, em parceria com a Leblon Realty como gestora. (Fonte: Piimo e Leblon Realty)

Como agendar uma visita ao Mare Ipanema?

Visitas podem ser agendadas pelo WhatsApp (21) 98737-2359 com nossa equipe de corretores, Ronaldo Ivan - CRECI RJ 30590, ou pelo Instagram @zonasullancamentosoficial. Mais informações na página oficial do imóvel: www.zonasullancamentos.com.br/imovel/4214601/mare-ipanema.

Qual é a área do terreno do Mare Ipanema?

O Mare Ipanema está construído em um terreno de 266 m², localizado na quadríssima da Praia de Ipanema, o que garante exclusividade e valorização patrimonial.

Como o Mare Ipanema se compara a outros lançamentos na região?

Comparado aos lançamentos do Leblon, o Mare Ipanema possui plantas mais compactas, voltadas para investidores e para quem busca um imóvel funcional. Em relação aos empreendimentos da Vieira Souto, apresenta ticket inicial inferior, tornando-se uma opção mais acessível para entrar no mercado de Ipanema. (Fonte: Análise de mercado Zona Sul Lançamentos)

📋 Ficha Técnica do Imóvel

📚 Fontes e Referências

• Secovi-RJ — Dados de demanda e mercado imobiliário

• FipeZap — Índices de valorização imobiliária

• Prefeitura do Rio de Janeiro — Registro do projeto (01/0473/2025)

• Visit Rio — Dados de turismo e eventos

• Bernardes Arquitetura — Informações sobre o projeto e premiações

• Piimo — Construtora responsável

• Leblon Realty — Gestora do empreendimento

• Livro "Best Beaches" — Ranking das melhores praias do mundo

• Índice de Aluguel QA/IW — Ranking de valorização por m² na Zona Sul

📅 Data de publicação: 15 de janeiro de 2025

🔄 Última atualização: 15 de julho de 2026

✍️ Autor: Ronaldo Ivan - Corretor de Imóveis - CRECI RJ 30590

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🔗 Página Oficial: www.zonasullancamentos.com.br/imovel/4214601/mare-ipanema

📄 Todas as fotos, perspectivas e plantas são meramente ilustrativas. As especificações estão contidas no Memorial Descritivo. Projeto Legal de autoria do arquiteto: Francisco Guerra Belonte de Abreu, CAU AS5152-0, aprovado sob o número 01/0473/2025 junto à Prefeitura do Rio de Janeiro. Área do terreno: 266 m².

Sobre o Bairro Ipanema

Bem-vindo a Ipanema, um dos bairros mais charmosos e desejados do Rio de Janeiro. Conhecido por sua praia icônica, Ipanema é o sonho de qualquer amante da natureza e da vida ao ar livre. Com uma vibrante cena cultural, repleta de galerias de arte, teatros e livrarias, este bairro oferece uma experiência urbana única. Desfrute de uma caminhada tranquila pela Lagoa Rodrigo de Freitas ou passeie pelas ruas arborizadas, repletas de boutiques elegantes e restaurantes gourmet. A segurança é uma prioridade em Ipanema, tornando-o um lugar ideal para famílias e jovens profissionais. A infraestrutura é impecável com escolas renomadas, hospitais de primeira linha e fácil acesso ao transporte público. Ipanema representa o melhor do estilo de vida carioca - descontraído, sofisticado e sempre convidativo. Invista em um imóvel aqui e descubra a verdadeira essência do Rio de Janeiro. Viva a experiência Ipanema!

Viva a experiência de estar próximo a tudo que precisa em Ipanema. A Praça General Osório e a Praça Nossa Senhora da Paz são espaços de lazer e cultura, onde você pode aproveitar feiras de arte e gastronomia. Para cuidar da saúde, conte com o Hospital Quali Ipanema e o Hospital Federal de Ipanema, ambos renomados por sua excelência em atendimento.

O bairro ainda abriga o Forum Ipanema e o Shopping Cassino Atlântico, locais perfeitos para um passeio de compras ou uma sessão de cinema. Para as famílias com crianças, as opções educacionais são diversas, com destaque para o Colégio Notre Dame Ipanema, Colégio São Paulo e Colégio Pinheiro Guimarães - Ipanema.

Desfrute do Parque Garota de Ipanema e do Parque Municipal Peter Pan, verdadeiros oásis verdes no coração da cidade. E para quem busca uma vida saudável, o Hortifruti oferece frutas, legumes e verduras frescas diariamente.

A Galeria River é um ponto cultural imperdível, enquanto o ParCão da Lagoa é ideal para quem tem pets. E não podemos esquecer das escolas como a Creche Escola Bem Me Quer - Ipanema e a Escola Municipal Castelnuovo. Além disso, os serviços médicos do Centro Médico Samaritano Ipanema e do Hospital Clinica Ipanema estão sempre à disposição.

Viver em Ipanema é ter acesso ao melhor que o Rio de Janeiro tem a oferecer. Invista nessa experiência única!