Sítio para venda, Teresópolis, bairro Cruzeiro, 6 dormitórios, 4 banheiros, 5 vagas de garagens, área total 387.200,00 m², área construída 1.000,00 m², área útil 387.200,00 m², terreno 387.200,00 m²

Descrição do Imóvel

Sítio à Venda – Cruzeiro / Teresópolis – RJ

Uma verdadeira oportunidade para incorporadores imobiliários ou agropecuaristas que buscam uma grande propriedade com excelente localização e infraestrutura. Situado a apenas 25 minutos do centro de Teresópolis, o sítio conta com acesso por dois bairros distintos, o que facilita tanto a logística quanto futuros projetos de expansão. Com 8 alqueires mineiros, o equivalente a 387.200m², essa área oferece uma topografia favorável e ruas internas por toda a extensão do terreno, tornando-se ideal tanto para incorporação imobiliária quanto para atividades ligadas ao agronegócio.

Destaques:

• Além da localização estratégica, a propriedade se destaca pela extensão de terra plana e aproveitável, com infraestrutura natural privilegiada, incluindo quatro nascentes de águas cristalinas e um riacho que corta parte do terreno. É o cenário perfeito para quem busca um investimento sólido em um local com grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso.

Imóvel:

• A sede principal encontra-se em fase final de reforma e é composta por seis quartos com armários, quatro banheiros, sala espaçosa em dois ambientes com lareira, copa/cozinha funcional, área de serviço, quatro varandas e dependência completa de empregada. A construção é voltada para o conforto e integração com a paisagem ao redor, garantindo um ambiente agradável para morar ou receber.

Área Externa:

• A área externa do sítio é vasta e bem estruturada, com cinco casas de colonos distribuídas pelo terreno — algumas necessitando de reforma — que podem servir tanto para uso funcional quanto para expansão residencial. O local ainda conta com um curral estruturado, árvores frutíferas espalhadas pela propriedade, e uma ampla área de pasto de alta qualidade, ideal para criação de gado ou cavalos. As nascentes e o riacho proporcionam abastecimento de água natural e constante, um diferencial valioso para qualquer tipo de uso rural ou residencial.

Não perca essa oportunidade! Agende sua visita hoje mesmo e venha conhecer esse sítio excepcional no bairro Cruzeiro. O proprietário estuda apartamento na zona sul do Rio de Janeiro como parte de pagamento, facilitando ainda mais o seu investimento

Pontos Fortes

Água em abundância
Boa topografia
Rua em toda propriedade
Excelente para incorporação imobiliária