Sala Comercial para venda, Niterói, bairro Centro, 2 banheiros, área total 36,00 m², área construída 36,00 m²

Descrição do Imóvel

Sala Comercial no Centro – Niterói/RJ | 36m² | 2 Salas | 2 Banheiros | R$ 230.000

Ter consultório próprio sem gastar tempo ou dinheiro em obra: é isso que este imóvel comercial de 36m² no Centro de Niterói oferece. Projetado e equipado especificamente para uso odontológico, está pronto para operar desde o primeiro dia — sem investimento adicional em infraestrutura.

O espaço conta com duas salas funcionais e dois banheiros separados: um destinado aos pacientes e outro ao profissional, com a divisão de ambientes que uma operação clínica exige. Os móveis planejados em madeira de alta qualidade, executados sob medida, entregam estética sofisticada aliada à praticidade — um ambiente que transmite credibilidade desde a recepção.

Os custos fixos são controlados: condomínio de R$ 664/mês e IPTU de R$ 174/mês — uma conta mensal bastante competitiva para sede própria no Centro de Niterói, especialmente para quem quer parar de pagar aluguel indefinidamente.

A localização completa o conjunto: bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e shopping center nas proximidades, com fácil acesso para pacientes e equipe numa região consolidada e com demanda constante por serviços de saúde.

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Sobre o Bairro Centro

Bem-vindo ao Centro de Niterói, um bairro vibrante e repleto de vida, que oferece uma combinação perfeita de comodidade urbana e charme histórico. Este bairro é o coração pulsante da cidade, abrigando uma variedade impressionante de restaurantes gourmet, lojas sofisticadas e atrações culturais inigualáveis. Aqui, você encontrará a renomada Universidade Federal Fluminense, além do majestoso Teatro Municipal. O Centro também se orgulha de sua acessibilidade, com várias opções de transporte público disponíveis para levar você a qualquer lugar da cidade. E não podemos esquecer da deslumbrante vista para a Baía de Guanabara! No Centro de Niterói, você está sempre a poucos passos do melhor que a vida na cidade tem a oferecer. É o local ideal para quem busca uma vida dinâmica e conveniente em um cenário encantador. Viva no coração de tudo isso no Centro de Niterói!

Descubra o Centro de Niterói, um bairro repleto de facilidades e comodidades. Imagine viver a poucos passos do Plaza Shopping e do Niterói Shopping, centros comerciais repletos de lojas e serviços para atender todas as suas necessidades.

Para quem busca saúde e bem-estar, o bairro é servido por hospitais renomados como o Hospital Universitário Antônio Pedro, o Complexo Hospitalar de Niterói (CHN) e o Hospital Icaraí. Além disso, a Policlínica Militar de Niterói oferece estacionamento conveniente para facilitar suas visitas.

A gastronomia também é um destaque na região, com o Mercado de Peixe São Pedro oferecendo uma variedade incrível de frutos do mar frescos. Para quem busca opções mais saudáveis, o Hortifruti é a escolha perfeita com sua ampla seleção de frutas, legumes e verduras.

O bairro também abriga instituições educacionais renomadas como o Liceu Nilo Pecanha e o Colégio Estadual Raul Vidal. Além disso, a Escola de Enfermagem da UFF está localizada no coração do bairro.

E para os momentos de lazer, nada melhor que uma visita ao Parque das Águas de Niterói ou uma tarde no Shopping Bay Market. Venha viver no Centro de Niterói e desfrute do melhor que a vida urbana tem a oferecer!