Prédio para venda, São Gonçalo, bairro Centro, 3 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 140,00 m², área construída 140,00 m², área útil 140,00 m², terreno 80,00 m²

Descrição do Imóvel

=> Imóvel prédio residencial e/ou comercial com loja com recepção e salas com 140m² no Centro de São Gonçalo.
TÉRREO: Recepção com 22,50m²; Sala com 9,75m²; Sala com 9,60m²; Cozinha com 10,00m² e Banheiro social 3,00m². Corredor lateral externo de acesso aos FUNDOS: Sala com 14:30m² e Banheiro masculino e feminino total de 3,00m². Tudo com total de 73,00m². Com duas vagas de estacionamento na frente da loja/recepção.
2º PISO:  Escada de acesso ao 2º piso, dando acesso uma Sala nos fundos com 15,25m²; corredor com acesso a frente passando por 3 Salas a menor com 7,65m²; a outra com 13,25m² e a da frente com 21,60m². Com total de 58,00m².
RESUMO: 1 Recepção (Loja), 7 Salas, 3 Banheiros. Ótima oportunidade para  Consultórios Médicos ou Dentários, ou ramo de Educação. Farta condução para Niterói, Alcântara e Rio de Janeiro. Documentação com RGI. Sofreu uma redução de 46%. MOTIVO TRANSFERÊNCIA DE ESTADO!
 

Pontos Fortes

=> A Prefeitura de São Gonçalo deu início aos processos para a implantação do projeto MUVI – Mobilidade Urbana Verde Integrada, com criação de novo corredor viário, com pistas de BRS e ciclovia, a ser construído pelo governo do Estado do Rio de Janeiro, ligando o bairro de Neves a Guaxindiba, cortando um trecho de 13,58 quilômetros do município, que também receberá uma série de intervenções urbanísticas.O MUVI foi elaborado para priorizar e modernizar o transporte público coletivo e estimular o uso de bicicletas, com a construção da ciclovia ao longo do corredor expresso. 

Sobre o Bairro Centro

Bem-vindo ao coração pulsante de São Gonçalo, o bairro Centro. Um bairro repleto de vida e energia, onde a tradição e modernidade se entrelaçam para criar um ambiente vibrante e acolhedor. O Centro é o epicentro da atividade comercial, com uma variedade impressionante de lojas, restaurantes e mercados locais. A vida aqui é conveniente, com tudo ao seu alcance. O transporte público é facilmente acessível, tornando a mobilidade um sonho realizado. Este bairro também é conhecido por seus belos parques e espaços verdes, proporcionando um refúgio tranquilo da agitação da cidade. As escolas aqui são bem cotadas, tornando-o ideal para famílias. Além disso, a segurança é uma prioridade neste bairro amigável e unido. O Centro de São Gonçalo oferece uma mistura única de conveniência urbana e charme comunitário. Viver aqui significa abraçar o melhor dos dois mundos - a energia vibrante da vida na cidade e a sensação calorosa de uma comunidade unida. Descubra o Centro de São Gonçalo - um lugar para chamar de lar!

No Centro de São Gonçalo, você está a um passo de tudo que precisa. O bairro abriga o Partage São Gonçalo, um shopping center repleto de lojas, restaurantes e entretenimento para toda a família. Além disso, a área é conhecida por suas excelentes instalações médicas, como o Hospital e Clínica de São Gonçalo, Pronto Socorro Doutor Armando Gomes De Sá Couto e o Hospital Doutor Luiz Palmier.

A educação também é uma prioridade no Centro. Com escolas renomadas como o Colégio Municipal Presidente Castello Branco, IE Clelia Nanci e Elite Rede de Ensino - São Gonçalo, os residentes têm acesso a uma educação de qualidade para seus filhos. A proximidade do Rodoshopping garante fácil acesso ao transporte público.

Para aqueles que buscam cuidados especializados, o bairro oferece instituições como o H.Olhos São Gonçalo e o Hospital Oftalmológico Santa Beatriz. Além disso, o Centro Médico Quality Medicina e Segurança do Trabalho está à disposição para atender às necessidades ocupacionais dos residentes.

O Shopping Corcovado proporciona mais opções de compras e lazer. Viver no Centro de São Gonçalo significa ter todas essas conveniências ao seu alcance. Descubra a comodidade e a qualidade de vida que este bairro tem a oferecer!