Pousada para venda, Teresópolis, bairro Albuquerque/Canoas, 12 dormitórios, 9 suítes, 12 banheiros, 30 vagas de garagens, mobiliado, área total 280.000,00 m²

Descrição do Imóvel

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma pousada de alto padrão à venda em Teresópolis, localizada em um dos bairros mais procurados da região, cercada por natureza preservada e tranquilidade absoluta.

São aproximadamente 280 mil metros quadrados de área total, totalmente integrados ao verde, com oito nascentes de água cristalina, rio e abundância hídrica — um diferencial raro que agrega valor, sustentabilidade e segurança operacional ao negócio.

O empreendimento conta com novas suítes já prontas e em pleno funcionamento, projetadas para atender um público específico e focado em conforto e experiência. Todas as comodidades são equipadas com cama king size, TV, frigobar, lareira elétrica ou aquecedor, banheiro e varanda privativa, sendo que oito suítes possuem banheira de hidromassagem, elevando ainda mais o padrão da hospedagem.

A pousada dispõe de uma infraestrutura completa, incluindo restaurante com lareira, espaço gourmet com churrasqueira, piscina abastecida por água nascente, salão de jogos e um spa com sala de massagens, proporcionando experiências diferenciadas e aumentando o ticket médio dos hóspedes.

Em operação desde 2009, o negócio é líder em avaliações em Teresópolis, ocupando o primeiro lugar entre as pousadas da cidade no Tripadvisor, com mais de 200 avaliações, selo de excelência desde 2018, nota 9,3 no Booking e nota máxima 5,0 no Tripadvisor — um ativo já validado pelo mercado.

Além disso, a pousada conta com presença digital consolidada, com mais de 21 mil seguidores orgânicos no Instagram, marca reconhecida e público fiel.

O amplo terreno ainda oferece grande potencial de expansão, permitindo a criação de novas suítes, experiências exclusivas ou projetos complementares, ampliando ainda mais a rentabilidade e a valorização patrimonial do investimento.

Trata-se de uma oportunidade rara de adquirir não apenas um imóvel, mas um negócio sólido, rentável, bem posicionado e pronto para gerar resultados desde o primeiro dia.