Lote em Condomínio Fechado para venda, Teresópolis, bairro Albuquerque, área total 2.775,00 m², terreno 2.775,00 m²

Descrição do Imóvel

LANÇAMENTO!

O Vallèe Verte Residencial foi cuidadosamente planejado para oferecer qualidade de vida, segurança e um excelente potencial de valorização. Um empreendimento único, que une a sofisticação de um condomínio de alto padrão à qualidade de viver cercado pela natureza.

Dados Técnicos do Empreendimento

• Quantidade de lotes: 224 unidades
• Metragem dos terrenos: de 538 m² a 2.775 m², com frente média de 20 m
• Preço médio por metro quadrado: R$ 540,00
• Preço médio por lote: R$ 457.000,00
• Previsão de entrega: setembro de 2027
• Início do pagamento do condomínio: apenas após a entrega das chaves
• Construção: liberada após a entrega, em setembro de 2027

• Recuos: 3,0 m de frente, 1,5 m lateral, 3,0 m de fundos
• Altura máxima: 7 m a partir do nível da rua
• Máximo de 2 pavimentos a partir do nível da rua
• Muros: sem muro frontal, muros laterais a partir do recuo frontal (3,0 m)
• Infraestrutura de energia: postes aéreos padrão Enel
• Abastecimento de água: em estudo (Águas da Imperatriz ou poço artesiano do próprio condomínio)
• Pavimentação piso intertravado (maior durabilidade e estética superior)

• Condomínio com mais de 256.000 m² de área verde preservada
• Clima e topografia diferenciados do Green Valley
• A apenas 15 minutos do centro da cidade

• Ampla frente que permite fachadas imponentes, ventiladas e iluminadas
• Facilidades para projetos de casas térreas ou de 2 pavimentos
• Lotes em aclive e declive, que favorecem vistas privilegiadas e criação de platôs

• Piscina adulto, infantil e de raia
• Spa e sauna
• Academia moderna
• Espaço gourmet com um salão de festas
• Salão de jogos e espaço kids
• Mini golfe
• Quadras de tênis, beach tennis, poliesportiva e campo de futebol
• Portaria 24 horas com Face ID e monitoramento por câmeras

• Valor médio: R$ 540,00/m2
• Formas de pagamento (padrão):

• Entrada de 20% (podendo parcelar em até 3x)
• Saldo em até 36 parcelas, com 3 intermediárias (12ª, 24ª e 36ª parcelas)
• Correção: INCC anual

Sobre o Bairro Albuquerque

Bem-vindo ao Albuquerque, um bairro encantador em Teresópolis, um verdadeiro refúgio de tranquilidade e beleza natural. Este bairro cobiçado é conhecido por suas ruas arborizadas, casas charmosas e uma atmosfera de comunidade unida. Desfrute da proximidade com a natureza sem sacrificar o acesso a conveniências modernas. Albuquerque oferece uma variedade de amenidades locais, incluindo lojas pitorescas, restaurantes requintados e escolas de alta qualidade. Com uma mistura equilibrada de residências familiares e propriedades luxuosas, este bairro oferece opções para todos os estilos de vida. A segurança é prioridade em Albuquerque, tornando-o um lugar ideal para criar uma família ou desfrutar da aposentadoria. Se você está procurando por um estilo de vida tranquilo, cercado pela natureza e com fácil acesso às comodidades da cidade grande, o bairro Albuquerque em Teresópolis é o seu destino perfeito. Descubra o que significa viver em um bairro onde a comunidade se sente como família e cada dia oferece uma nova oportunidade para explorar e apreciar a beleza ao seu redor. Venha viver no Albuquerque!

Localizado a apenas alguns minutos de Albuquerque, o Shopping do Valle é um verdadeiro tesouro para os residentes locais. Este centro comercial vibrante e acolhedor oferece uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento, tornando-o o local perfeito para um dia de compras ou uma noite fora. Com lojas que vão desde boutiques de moda a mercados frescos, você encontrará tudo o que precisa bem ao seu alcance.

A gastronomia também é um destaque no Shopping do Valle. Com uma variedade de opções culinárias, desde pratos locais a cozinha internacional, há algo para satisfazer todos os paladares. Além disso, o shopping também abriga uma série de eventos comunitários durante todo o ano, proporcionando aos moradores de Albuquerque inúmeras oportunidades para se envolverem e se divertirem.

Viver em Albuquerque significa ter acesso fácil a todas as conveniências modernas que o Shopping do Valle tem a oferecer. A proximidade deste centro comercial contribui para a qualidade de vida excepcional que este bairro encantador proporciona. Então venha descobrir por si mesmo o charme e a conveniência de viver em Albuquerque - um bairro onde beleza natural e comodidades urbanas se encontram em perfeita harmonia.