Colubande, São Gonçalo / RJ - Código: 1062
Quem passa pela porta desta loja no Colubandê percebe logo de cara o movimento constante de quem frequenta a sapataria e o hortifrúti vizinhos. São 50 m² bem distribuídos em um ponto onde o fluxo de pedestres é garantido pela vizinhança consolidada, cercada por escolas, academias e um volume denso de residências que buscam serviços práticos no dia a dia. A visibilidade aqui é alta, ideal para quem já conhece o mercado de São Gonçalo e busca montar uma operação enxuta, sem a necessidade de grandes reformas estruturais. O espaço é uma tela em branco para comércios que não dependam de cozinha industrial, aproveitando a vitrine voltada diretamente para o vai e vem da avenida principal.
A logística funciona bem tanto para o cliente que chega de transporte público, que para na porta, quanto para o lojista que precisa de agilidade no frete devido à proximidade com a estrada. É um ponto que sustenta diferentes modelos de negócio, desde vestuário até serviços especializados ou farmácias, justamente pelo contexto de conveniência do bairro. O processo de entrada é direto: exige-se renda compatível, seguro contra incêndio e depósito de três meses como garantia. Para quem fez o dever de casa e analisou o potencial de consumo da região, este imóvel oferece a segurança de um endereço estratégico em uma das áreas mais movimentadas da zona sul da cidade. Envie uma mensagem para agendar uma visita e analisar o espaço pessoalmente.
Bairro: Colubande
Zona: Sul
Região: Metropolitana
Ponto de Referência: entre a sapataria e o hortfrut
Em Condomínio: Não
CRECI-RJ 74543
O ponto na principal, no miolo do Colubandê.
Não aceita comércio que use forno e fogão.
Descubra o Colubandê, um bairro encantador em São Gonçalo, repleto de atrações e comodidades para todos os gostos. Este bairro vibrante oferece uma combinação perfeita de vida urbana e tranquilidade suburbana, tornando-o um lugar ideal para se viver. Aprecie a proximidade com excelentes escolas, centros comerciais e serviços médicos de qualidade. Com uma infraestrutura sólida e transporte público eficiente, o Colubandê garante fácil acesso ao centro da cidade e aos bairros vizinhos. Desfrute de uma caminhada tranquila pelos parques locais ou faça parte da vibrante cena cultural local. A segurança é uma prioridade no Colubandê, proporcionando aos residentes uma sensação de conforto e bem-estar. Este bairro acolhedor está pronto para recebê-lo com sua rica história, comunidade amigável e ambiente tranquilo. Venha experimentar a vida no Colubandê - um lugar onde você pode realmente se sentir em casa!
Viva no coração de São Gonçalo, com acesso privilegiado a uma variedade de instituições educacionais renomadas como o Colégio Odete São Paio, CIEP 240 Professor Haroldo Teixeira Valladao, C.E. Professora Antonieta Palmeira, C.E. Doutor Rodolpho Siqueira, Colégio NATA e muitos outros. O bairro do Colubandê também abriga diversas opções para a educação infantil e ensino médio, incluindo o Attila Moledo, Ciep 412 Dr Zerbini Sao Goncalo, Ciep 422 Nicanor Ferreira Nunes e Escola Sobral Pinto.
A saúde é prioridade no Colubandê. A proximidade com o Hospital Estadual Alberto Torres (HEAT) garante assistência médica de qualidade para todos os residentes do bairro. Além disso, a presença de mercados locais como o Mercadinho Colubandê facilita as compras do dia a dia.
O lazer também é garantido com o Parque Do Colubandê bem ao lado, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento em meio à natureza. A Escola Municipal Professor Paulo Roberto Macedo do Amaral e o Inove Instituto Nova Vida de Educação e Cultura são outros pontos importantes que enriquecem ainda mais a vida no bairro.
Com sua localização estratégica, comunidade acolhedora e infraestrutura completa, o Colubandê é sem dúvida um lugar maravilhoso para se viver. Descubra um novo estilo de vida neste bairro encantador!
Hospital Estadual Alberto Torres
HEAT HOSPITAL ESTADUAL ALBERTO TORRES
Colégio Odete São Paio
CIEP 240 Professor Haroldo Teixeira Valladao
C.E. Professora Antonieta Palmeira
C.E. Doutor Rodolpho Siqueira
Attila Moledo
Ciep 412 Dr Zerbini Sao Goncalo
Ciep 422 Nicanor Ferreira Nunes
Escola Sobral Pinto
CE Comendador Valentim Dos Santos Diniz
Inove Instituto Nova Vida de Educação e Cultura
Escola Municipal Professor Paulo Roberto Macedo do Amaral
Antonieta Palmeira
Escola Municipal Paulo Amaral
Sefoc
CEDROS Dr Rodolpho Siqueira .
Colégio NATA
Parque Do Colubandê
Mercadinho Colubandê
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para o anunciante :)
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Sucesso!
