Loja Comercial para venda, Niterói, bairro Icaraí, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 360,00 m², área construída 340,00 m², área útil 330,00 m², terreno 20,00 m²

Descrição do Imóvel

G4IMOB VENDE:
 

Vendo loja comercial em Icaraí, Niterói, com 340 m²
distribuídos em dois andares mais mezanino,
pé-direito de 5 metros e vaga de garagem. O imóvel é
novo, com apenas cinco anos de construção, e possui
IPTU acessível no valor de R$ 850, sem custos de
condomínio.

Localizada em um dos bairros mais desejados de Niterói,
Icaraí combina charme, infraestrutura completa e grande
movimentação. Reconhecida por sua excelente localização,
a região oferece fácil acesso a serviços, comércio, bancos,
escolas e uma ampla rede de transporte. Essa loja está situada
em um ponto estratégico, perfeito para negócios que
buscam visibilidade e conveniência para seus clientes.

Com design moderno e estrutura versátil, o espaço é ideal
para diversos segmentos, valorizando ainda mais o investimento.
Uma oportunidade única para quem deseja estabelecer ou
expandir seu empreendimento em uma área de alta
valorização e grande fluxo comercial.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!