Lançamentos para venda, Rio de Janeiro, bairro Leblon, 4 dormitórios, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagens, área útil 328,00 m², terreno 330,00 m²

Descrição do Imóvel

🌊 Mar Delfim Moreira – Luxo à Beira-Mar no Leblon

Descubra o lançamento imobiliário de alto padrão no Leblon: o Mar Delfim Moreira, desenvolvido por Safira Engenharia e Balassiano Engenharia, entrega privacidade total com apenas 7 unidades—6 apartamentos com 4 suítes de 328–333 m² e 1 cobertura duplex de 513 m², cada uma ocupando um andar inteiro.

🏝️ Destaques e diferenciais

• Vista panorâmica para o mar em todos os apartamentos – varandas infinitas na Av. Delfim Moreira, a orla mais valorizada do Rio pt.wikipedia.org+9pt.wikipedia.org+9lopesrio.com.br+9

• Sala principal de 120 m² com integração total à praia

• Suíte master de 35 m² de frente para o mar, ideal para relaxar com exclusividade

• Garden privativo em 2 unidades, com terraço de até 368 m² lancamentos-rj.comimovelwebrj.com

• Cobertura duplex de 513 m² com piscina, terraço de 200 m² e personalização total

📍 Localização Premium

Localizado na Av. Delfim Moreira, 120, o projeto situa-se no posto 11 do Leblon, entre Ipanema e a Lagoa, com o m² mais caro do Brasil (≈R$ 22 mil) reddit.com+12pt.wikipedia.org+12apartamentosrio.com.br+12. O bairro oferece:

✔️ Infraestrutura completa de comércio, gastronomia, serviços e ótimas escolas.
✔️ Segurança total e estilo de vida exclusivo à beira-mar.

💎 Infraestrutura e tecnologia

• Apenas 1 apartamento por andar garante privacidade máxima reddit.com+2imovelwebrj.com+2apartamentosrio.com.br+2

• Elevador com biometria, fechadura eletrônica e automação residencial

• Climatização VRF eficiente, cortinas de vidro e piso nivelado entre sala e varanda imovelwebrj.com+1imovelweb.com.br+1

• Lazer completo: piscina, sauna, spa, academia e gerador

• Compromisso ambiental: bacias ecológicas, medição individual de água e iluminação com sensores pt.wikipedia.org+13imovelwebrj.com+13lancamentos-rj.com+13

💰 Investimento com alta valorização

O mercado de imóveis de luxo no Leblon teve valorização de +70 % em VGV e +11 % em preço/m² em 2024 blog.bnsir.com.br+8oglobo.globo.com+8imovelweb.com.br+8. Com baixa oferta e elevada demanda – incluindo compradores internacionais – o Mar Delfim Moreira é uma oportunidade rara em área escassa e altamente valorizad

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Viver no Mar Delfim Moreira é garantir fino luxo, exclusividade à beira-mar e um investimento sólido no Leblon.

Pontos Fortes

Portaria Blindada, Sala de Motorista, Suítes Master vista Mar

Sobre o Bairro Leblon

Situado no coração do Rio de Janeiro, o Leblon é um bairro que personifica o estilo de vida carioca. Com uma localização privilegiada, entre a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Oceano Atlântico, o Leblon é um verdadeiro paraíso urbano. Este bairro é conhecido por suas ruas arborizadas, praias deslumbrantes e vibrante vida noturna. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis de luxo, desde apartamentos modernos com vistas panorâmicas até casas charmosas em ruas tranquilas. A proximidade com boutiques sofisticadas, restaurantes gourmet e centros culturais torna o Leblon um lugar ideal para quem busca uma vida repleta de conveniências e lazer. Além disso, a segurança é uma prioridade no Leblon, proporcionando aos moradores uma sensação de tranquilidade rara em grandes cidades. Morar no Leblon significa desfrutar do melhor que o Rio tem a oferecer: beleza natural, cultura vibrante e um estilo de vida descontraído. Seja para investir ou para chamar de lar, o Leblon é um bairro que encanta e cativa. Descubra o prazer de viver no Leblon - um bairro onde a vida acontece em ritmo próprio.

Inn, e Leblon Spot Design.

A poucos passos de distância do Leblon, você encontrará uma variedade de amenidades essenciais e atrações culturais. O Shopping Leblon e o Rio Design Leblon oferecem uma seleção inigualável de lojas de grife, enquanto o Hospital Municipal Miguel Couto e a Coordenação de Emergência Regional Professor Nova Monteiro garantem acesso rápido a cuidados médicos de alta qualidade.

Para os amantes da natureza, o Parque Natural Municipal Dois Irmãos - Dois Cariocas - Sérgio Bernardes e Alfredo Sirkis oferece uma fuga tranquila da agitação da cidade. As famílias irão apreciar a proximidade com escolas renomadas como o Colégio Santo Agostinho e o Colégio Estadual André Maurois, bem como a Escola Municipal George Pfisterer e a Escola Municipal Desembargador Oscar Tenório.

O Cobal Leblon e o Hortifruti são perfeitos para suas necessidades diárias de compras, enquanto o Complexo Lagoon oferece opções de entretenimento para todas as idades. O Jardim de Alá e o Parcão do Jardim de Alah são locais perfeitos para relaxar ao ar livre.

Para cuidados médicos especializados, a Clínica de Medicina Nuclear Villela Pedras Unidade Leblon e o Leblon Medical Center estão convenientemente localizados no bairro. E para aqueles que buscam uma estadia temporária ou visitantes na cidade, o Leblon Inn e o Leblon Spot Design oferecem acomodações elegantes e confortáveis.

Viver no Leblon é sinônimo de ter tudo ao seu alcance, proporcionando uma vida de conveniência e luxo.