Lançamentos para venda, Rio de Janeiro, bairro LEBLON

Descrição do Imóvel

O Lineu 708 está em um ponto especial da Zona Sul: em frente à Lagoa, ao lado do Jardim Botânico, próximo aos acessos à Barra da Tijuca, Centro e Zona Norte via Túnel Rebouças. Com comércio local, cercado de bares e restaurantes, e perto das praias de Ipanema e Leblon. Além disso, em suas proximidades se localizam o Shopping Gávea, Sup. Pão de Açúcar, Jockey Club, Hipica e SmartFit. 
Um edifício que conta com 13 unidades, 6 pavimentos - sendo 2 por andar - e 1 pavimento para a Cobertura Linear. Conta com apartamentos no estilo Upgarden, Tipo e Cobertura Linear.

> Metragens:

• Upgarden com 4 suítes e direito a 2 Vagas: 
  • Coluna 1, área privativa de 254,50m² 
  • Coluna 2, área privatice de 297,35m.
• Tipo com 4 suítes e direito a 2 Vagas:
  • Coluna 1, área privativa de 229,85m².
  • Coluna 2, área privatica de 241,60m².
• Cobertura Linear com 4 suítes e direito a 3 Vagas:
  • área privativa de 448,49m² + direito a uso de laje com 148m².

Pontos Fortes

CONDOMÍNIO:

> Tecnologia 

• Sistema de reconhecimento facial na entrada principal de pedestre,
• 2 totens de recarga para carro elétrico;
• Fechadura inteligente com senhas programáveis nas portas de acesso ao espaço personal, brinquedoteca, sauna e sala de massagem;
• Infraestrutura para portaria remota;
• Infraestrutura para internet wireless em toda área comum;
• Sistema de aparelho de ar-condicionado Split nas áreas de uso comum;
• Aplicativo de gestão condomial. 

• Pulmão de segurança com sistema de controle de acesso de pedestres através de reconhecimento facial,
• Automações dos portões de acesso de automóveis e pedestres;
• Controle smart para acesso de veículos com botão antipânico;
• Acesso com fechadura eletrônica nas unidades privaticas;
• Sistemas de segurança perimetral;
• Sistema de circuito fechado de tv (CFTV) digital de última tecnologia com monitoramento e gravação 24 horas. 

• Sistema de reaproveitamento da água da chuva para irrigação do jardim,
• Sensor de presença nas luzes das escadas e dos halls;
• Iluminação inteligente nas garagens através de circuito independente;
• Torneiras e misturadores com arejadores e válvulas economizadoras de água;
• Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento.

• Piscina;
• Sala de Massagem;
• Espaço Personal;
• Brinquedoteca;
• Espaço Delivery;
• Sauna à vapor;
• Bicicletário.

Sobre o Bairro Leblon

Situado no coração do Rio de Janeiro, o Leblon é um bairro que personifica o estilo de vida carioca. Com uma localização privilegiada, entre a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Oceano Atlântico, o Leblon é um verdadeiro paraíso urbano. Este bairro é conhecido por suas ruas arborizadas, praias deslumbrantes e vibrante vida noturna. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis de luxo, desde apartamentos modernos com vistas panorâmicas até casas charmosas em ruas tranquilas. A proximidade com boutiques sofisticadas, restaurantes gourmet e centros culturais torna o Leblon um lugar ideal para quem busca uma vida repleta de conveniências e lazer. Além disso, a segurança é uma prioridade no Leblon, proporcionando aos moradores uma sensação de tranquilidade rara em grandes cidades. Morar no Leblon significa desfrutar do melhor que o Rio tem a oferecer: beleza natural, cultura vibrante e um estilo de vida descontraído. Seja para investir ou para chamar de lar, o Leblon é um bairro que encanta e cativa. Descubra o prazer de viver no Leblon - um bairro onde a vida acontece em ritmo próprio.

Inn, e Leblon Spot Design.

A poucos passos de distância do Leblon, você encontrará uma variedade de amenidades essenciais e atrações culturais. O Shopping Leblon e o Rio Design Leblon oferecem uma seleção inigualável de lojas de grife, enquanto o Hospital Municipal Miguel Couto e a Coordenação de Emergência Regional Professor Nova Monteiro garantem acesso rápido a cuidados médicos de alta qualidade.

Para os amantes da natureza, o Parque Natural Municipal Dois Irmãos - Dois Cariocas - Sérgio Bernardes e Alfredo Sirkis oferece uma fuga tranquila da agitação da cidade. As famílias irão apreciar a proximidade com escolas renomadas como o Colégio Santo Agostinho e o Colégio Estadual André Maurois, bem como a Escola Municipal George Pfisterer e a Escola Municipal Desembargador Oscar Tenório.

O Cobal Leblon e o Hortifruti são perfeitos para suas necessidades diárias de compras, enquanto o Complexo Lagoon oferece opções de entretenimento para todas as idades. O Jardim de Alá e o Parcão do Jardim de Alah são locais perfeitos para relaxar ao ar livre.

Para cuidados médicos especializados, a Clínica de Medicina Nuclear Villela Pedras Unidade Leblon e o Leblon Medical Center estão convenientemente localizados no bairro. E para aqueles que buscam uma estadia temporária ou visitantes na cidade, o Leblon Inn e o Leblon Spot Design oferecem acomodações elegantes e confortáveis.

Viver no Leblon é sinônimo de ter tudo ao seu alcance, proporcionando uma vida de conveniência e luxo.