Lançamentos para venda, Rio de Janeiro, bairro Centro, 1 dormitório, 1 suíte, 1 banheiro, área total 15.500,00 m², área útil 28,00 m²

Descrição do Imóvel

Passeio 56: Conforto, História e Economia no Centro do Rio

O Passeio 56, desenvolvido pela Performance Empreendimentos, transforma o icônico Edifício Mesbla em um residencial moderno com studios de 28 a 55m² (média de 35m²), incluindo double suítes. Com IPTU e ITBI isentos (por tombamento histórico), o projeto une economia e luxo, além de uma localização estratégica a 5 minutos do Aeroporto Santos Dumont e metrô.

Diferenciais Exclusivos para Morar ou Investir:

Tipologia Variada:

• Studios compactos (28m²) ideais para solteiros.

• Double suítes (até 55m²) perfeitos para casais.

 Rooftop Premium:

Piscina com vista para o mar e fundos para os Arcos da Lapa.

• Espaço gourmet e lounge para eventos.

 Infraestrutura Completa:

• 2º e 3º pavimentos: lavanderia coletiva, bicicletário, coworking, salão de jogos, academia e espaço delivery para encomendas.

 Vantagens Financeiras:

• IPTU isento (tombamento histórico).

• ITBI isento para compradores da primeira fase.

• Financiamento 70% + 30% durante a obra.

Studio Mobiliado no Centro do Rio:
Unidades prontas para morar, com cozinha americana integrada e acabamentos premium.

Rooftop com Vista Panorâmica:
Área comum com piscina, deck molhado e lounge para eventos — um diferencial para investidores em curta temporada. 
 Alto Rendimento com Locação:
Estudos de mercado indicam que studios no Centro do Rio têm taxa de ocupação acima de 90% devido à demanda por moradia prática.

 "O Passeio 56 tem isenção de IPTU?"
 Sim! Por ser um prédio tombado, o IPTU é 100% isento.

 "Qual o tamanho dos studios do Passeio 56?"
 De 28m² a 55m², com média de 35m².

 Garanta Seu Studio com Condições Únicas!
"Agende uma visita e descubra por que o Passeio 56 é o empreendimento mais buscado no Google em 2025: infraestrutura completa, isenção fiscal e localização premium!"

Sobre o Bairro Centro

Descubra o Centro do Rio de Janeiro, um bairro vibrante e cheio de vida, onde a tradição e a modernidade coexistem harmoniosamente. Este bairro emblemático é o coração pulsante da cidade, com uma variedade incrível de lojas, restaurantes e centros culturais. Apreciadores de arquitetura ficarão encantados com os belos edifícios históricos que adornam as ruas. A mobilidade é um ponto forte aqui, com diversas opções de transporte público disponíveis. O Centro é um bairro seguro e acolhedor, perfeito para quem busca uma vida urbana dinâmica e rica em experiências culturais. Com uma atmosfera animada durante o dia e uma tranquilidade agradável à noite, este bairro oferece o equilíbrio perfeito para morar. Não perca a oportunidade de viver no coração da Cidade Maravilhosa, onde tudo acontece! O Centro do Rio de Janeiro espera por você com toda sua efervescência cultural e conveniência urbana. Venha fazer parte desta comunidade vibrante!

No Centro do Rio de Janeiro, você estará a poucos passos do Mercado Popular Uruguaiana, um verdadeiro paraíso para quem adora compras e barganhas. A Praça Barão de Ladário, com sua atmosfera tranquila, é o local perfeito para relaxar após um dia agitado. O Boulevard Olímpico, com suas atrações culturais e eventos esportivos, oferece entretenimento para toda a família.

Para os pais que valorizam a educação de qualidade, o bairro abriga renomadas instituições como o Colégio Pedro II - Campus Centro e o Colégio de São Bento do Rio de Janeiro. Além disso, o Centro Médico Pastore oferece uma ampla gama de consultas e exames médicos.

A vida no Centro também é sinônimo de conveniência. Com o Shopping Center Paço do Ouvidor e o Polo Saara nas proximidades, todas as suas necessidades de compras serão atendidas. Para os amantes da natureza, o Buraco do Lume é um refúgio verde em meio à agitação da cidade.

Seja para morar ou investir, o Centro do Rio de Janeiro é uma escolha inteligente com seu mix vibrante de cultura, conveniência e comunidade. Venha descobrir por que tantos escolheram chamar este bairro de lar!