Galpão para venda, São Gonçalo, bairro Bom Retiro, 2 banheiros, 20 vagas de garagens, área total 1.200,00 m², área construída 1.200,00 m², área útil 1.150,00 m², terreno 1.200,00 m²

Descrição do Imóvel

G4IMOB VENDE:
 

À venda galpão com aproximadamente 1.200 m² de área construída, ideal para empresas
ou investidores que buscam um espaço estruturado, amplo e bem localizado. São dois
galpões independentes, com construção sólida em blocos de concreto, cobertura com telhas
galvanizadas e toda infraestrutura pronta para operação imediata.

O imóvel conta com três escritórios, dois banheiros e uma recepção no segundo andar. No térreo,
há cozinha, banheiros adicionais e mais três salas que atendem bem às necessidades administrativas
ou operacionais. Nos fundos de um dos galpões, há uma construção de cerca de 90 m², também em
bloco de concreto, atualmente usada como área de pintura e verniz, mas que pode ser aproveitada
como residência funcional ou espaço para ampliação.

O terreno possui vagas para caminhões e até 20 carros, com saída rápida tanto para a BR-101
quanto para a RJ-104, garantindo logística facilitada para Niterói, Itaboraí e demais regiões. A área
é tranquila, sem impedimentos ou restrições de horários para entrada e saída de veículos, com risco
zero para operar com liberdade.

Com água própria, relógio trifásico de 520 amperes e estrutura de alto padrão, esse espaço oferece
a segurança e funcionalidade que sua empresa precisa. A região está em plena valorização com
obras de saneamento e asfalto em andamento, além da retomada do polo industrial com a volta do
Gaslub (antigo Comperj), que promete impulsionar ainda mais o desenvolvimento local.

Espaço ideal para logística, indústrias, centros de distribuição ou investidores que buscam estrutura
pronta e preço abaixo do mercado.
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