Comercial para venda, Niterói, bairro ITAIPU, 7 dormitórios, 7 suítes, 9 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 450,00 m², área construída 275,00 m²

Descrição do Imóvel

Imóvel Comercial em Itaipu – Niterói | 450 m² | 7 Suítes | 3 Salas | R$ 700.000

Itaipu é um dos bairros mais tranquilos e procurados de Niterói, com fácil acesso às praias oceânicas e infraestrutura completa. Este imóvel de uso misto — residencial ou comercial — reúne estrutura, espaço e localização em uma oportunidade abaixo do valor de mercado, ideal para clínicas, casas de repouso, estúdios, escritórios ou outros empreendimentos. Espaço ideal para creches, casas de cuidado, locais de igrejas e grupos de recuperação.

Com 450 m² de área total e 275 m² construídos, o imóvel dispõe de 7 suítes — uma delas com hidromassagem —, 9 banheiros, 3 salas amplas e 1 vaga de garagem. A estrutura interna inclui cozinha espaçosa, copa, despensa, escritório, área de serviço e um salão de convivência com mezanino acústico. Os acabamentos contam com móveis planejados e ar-condicionado já instalados.

A área externa é o grande trunfo da propriedade: piscina, churrasqueira com área gourmet, terraço, edícula com cozinha independente, salão próprio para Pilates ou Fisioterapia, canil e jardim bem cuidado. Aquecimento solar e portão eletrônico completam a estrutura com eficiência e segurança.

Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, com acesso facilitado às praias oceânicas de Itaipu e Piratininga. IPTU de R$ 400,00/mês.

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Sobre o Bairro Itaipu

Situado na encantadora cidade de Niterói, o bairro Itaipu é um verdadeiro paraíso para quem busca tranquilidade, qualidade de vida e proximidade com a natureza. Conhecido por suas praias deslumbrantes, Itaipu oferece um estilo de vida inigualável, combinando perfeitamente a beleza natural com modernas conveniências urbanas. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis residenciais que atendem a todos os gostos e orçamentos, desde casas luxuosas à beira-mar até charmosos apartamentos com vista para o mar. Além disso, Itaipu possui uma excelente infraestrutura com escolas de alto padrão, restaurantes requintados e uma ampla gama de opções de lazer. Para os amantes do ar livre, as trilhas ecológicas e os esportes aquáticos são atividades imperdíveis. Venha viver em Itaipu e experimente o melhor que Niterói tem a oferecer: um ambiente seguro, acolhedor e repleto de oportunidades. Descubra por que tantos escolhem chamar este bairro de lar - Itaipu está esperando por você!

Localizado a poucos passos de renomadas instituições educacionais como o Colégio Paulo Freire, Legacy School Região Oceânica e a Escola Canadense de Niterói Expansão Itacoatiara, Itaipu é o bairro ideal para famílias que valorizam uma educação de qualidade. A Policlínica Regional de Itaipu e o Posto De Saude Da Familia garantem um atendimento médico de excelência, proporcionando tranquilidade para todos os moradores.

Para os pequenos, a proximidade com escolas como CE Professora Alcina Rodrigues De Lima, Escola Professor Dario De Souza Castello e creches como UMEI Dr. Paulo César Pimentel e Creche Escola Quintal Girassol é um grande diferencial. Além disso, a região conta com espaços dedicados ao lazer e à recreação infantil, como a Descobrir Creche e Recreação.

A Praça Boanerges Evangelista é um convite para caminhadas ao ar livre e momentos de descontração em família. Já o Parque Estadual da Serra da Tiririca e a Trilha Corrego dos Colibris são opções perfeitas para os amantes do ecoturismo e das atividades ao ar livre.

E para quem busca manter a forma, a Swim Point Academia oferece uma estrutura completa para atividades físicas. Venha viver em Itaipu, um bairro completo, repleto de facilidades e cercado pela natureza exuberante de Niterói!