Cobertura para venda, Niterói, bairro Badu, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagens, área útil 135,00 m²

Badu, Niterói / RJ - Código: QI1546

Venda: R$ 870.000,00
Condomínio: R$ 1.530,00
IPTU: R$ 290,00

135,00 m²

2 Vagas

2 Quartos

2 Banheiros

1 Suíte

Descrição do Imóvel

Morar no último andar de um prédio de frente no Badu significa, na prática, ter o sol da manhã iluminando a sala e a garantia de que a ventilação cruzada manterá os ambientes frescos durante todo o ano. Em uma cobertura de 135 m², o espaço deixa de ser um limitador para se tornar um aliado da rotina. A planta distribui os dois quartos, sendo uma suíte, de forma que a privacidade seja preservada, enquanto o terraço oferece aquele respiro necessário para quem não abre mão de uma área aberta privativa. É o tipo de imóvel que acomoda com folga a transição de uma família que precisa de mais metragem e de uma estrutura de lazer que realmente funcione no dia a dia.

A localização, a poucos passos do Shopping Futura, retira a dependência do carro para tarefas básicas. Ter bancos, supermercados e escolas no entorno imediato é um ganho de tempo que se reflete na qualidade de vida prática, permitindo que o deslocamento seja focado apenas no essencial. As duas vagas de garagem registradas na escritura eliminam qualquer dor de cabeça comum em prédios mais antigos, reforçando o aspecto de conveniência que o condomínio propõe.

No quesito segurança patrimonial, a documentação 100% regularizada é o ponto que traz tranquilidade para quem está decidindo por um investimento desse porte. O imóvel aceita financiamento e o uso do FGTS, sem as burocracias ou pendências jurídicas que costumam travar negociações em Niterói. É uma compra racional para quem já pesquisou o mercado e sabe que encontrar um imóvel de frente, com acessibilidade plena e portaria 24 horas, é um diferencial de valorização constante.

A infraestrutura compartilhada funciona como um complemento ao espaço privado. A academia, a quadra poliesportiva e as piscinas atendem a dinâmica de lazer sem que você precise sair de casa. Para os momentos de pausa, a sauna e o spa com hidromassagem oferecem um suporte de bem-estar difícil de ignorar. Se o seu critério de busca envolve um imóvel sólido, com incidência solar correta e uma rede de serviços consolidada ao redor, vale agendar uma visita para entender como esses 135 m² se comportam ao vivo.

Bairro: Badu

Em Condomínio: Sim

Oportunidade

Sobre o Bairro Badu

Venha descobrir o charme de viver em Badu, um dos bairros mais aconchegantes de Niterói. Com uma atmosfera acolhedora e tranquila, Badu é um refúgio para quem busca qualidade de vida. Seu comércio local diversificado oferece tudo que você precisa, desde supermercados até boutiques exclusivas. Para os amantes da natureza, o bairro é cercado por áreas verdes, proporcionando um ambiente fresco e saudável. As escolas de alto padrão são um atrativo para famílias com crianças, enquanto a proximidade com o centro da cidade facilita a vida dos profissionais. A infraestrutura do bairro é completa, com ruas bem iluminadas e segurança 24 horas. A valorização imobiliária é constante em Badu, tornando-o uma excelente opção para investimento. Imagine-se desfrutando de momentos inesquecíveis neste cenário idílico. Venha para Badu e encontre o lar dos seus sonhos!

Bem-vindo a Badu, um bairro repleto de facilidades e opções de lazer ao seu redor. Aqui, você estará a poucos passos do Shopping Futura, um centro comercial vibrante com uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades. Para famílias com crianças, a proximidade com escolas renomadas como Escola Nossa, CIEP 450 Di Cavalcanti, EM Vera Lucia Machado e Escola Municipal Profº Horácio Pacheco torna Badu o lugar perfeito para criar raízes.

Os amantes das compras irão se deliciar com o Shopping Pendotiba e o Badu Shopping, enquanto os gourmets podem explorar as delícias culinárias da Mercearia do Norte e do Mercado 100. A saúde dos moradores é bem atendida pela Policlínica Comunitária Professor Barros Terra.

As crianças têm diversas opções educacionais como UMEI Professora Lisaura Machado Ruas, UMEI GABRIELA MISTRAL, Espaço Educativo Pequenos Passos e Jardim Escola Balão Mágico. Instituições como Colégio Asaph, Escola Madre Ângela e Creche Escola Recanto do Amor Perfeito garantem uma educação de qualidade para seus filhos.

Badu é mais que um bairro, é um estilo de vida. Com sua localização privilegiada, infraestrutura completa e ambiente acolhedor, Badu é o lugar ideal para você chamar de lar. Descubra a vida em Badu - você vai adorar cada momento!

O que tem próximo de Badu:

Shopping center

Shopping Futura

Shopping Pendotiba

Badu Shopping

Top Center Shopping

Escola

Escola Nossa

CIEP 450 Di Cavalcanti

EM Vera Lucia Machado

CE Paulo Assis Ribeiro

Escola Municipal Profº Horácio Pacheco

UMEI Professora Lisaura Machado Ruas

UMEI GABRIELA MISTRAL

Espaço Educativo Pequenos Passos

Jardim Escola Balão Mágico

UMEI Elenir Ramos Meirelles

Colégio Asaph

Escola Madre Ângela

Creche Escola Recanto do Amor Perfeito

Hospital

Policlínica Comunitária Professor Barros Terra

Mercado

Mercearia do Norte

Mercado 100

VEJA MAIS IMÓVEIS EM Badu

venda

R$ 870.000,00

Condomínio

R$ 1.530,00

IPTU

R$ 290,00

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