Casa para venda, Teresópolis, bairro Comary, área total 528,00 m², área construída 106,39 m²

Descrição do Imóvel

Apresentamos uma residência que traduz o equilíbrio ideal entre elegância, conforto e localização privilegiada no bairro Carlos Guinle, em Teresópolis. Com 106,39 m² de área construída, inserida em um amplo terreno de 528 m², esta casa é perfeita para quem busca espaço, tranquilidade e qualidade de vida, cercado pela natureza e próxima a pontos estratégicos da cidade, como o CBF e o Parque Nacional da Serra dos Órgãos.

O imóvel principal conta com três dormitórios, sendo duas suítes bem distribuídas, além de um lavabo, garantindo funcionalidade e privacidade para toda a família. A residência possui três banheiros completos, atendendo às suítes e ao uso social, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.

A sala ampla, integrada à varanda, cria um ambiente acolhedor e ideal para receber amigos e familiares, com uma vista agradável e o clima típico da serra. A cozinha planejada, equipada com armários sob medida, alia sofisticação e organização. A área de serviço externa e coberta facilita a rotina doméstica, enquanto os dormitórios com guarda-roupas embutidos garantem melhor aproveitamento dos espaços. O imóvel oferece ainda duas vagas de garagem, assegurando comodidade e segurança.

Como um grande diferencial, a propriedade conta com uma suíte de hóspedes totalmente independente, localizada fora do corpo principal da casa — perfeita para receber visitas com conforto e total privacidade ou para uso multifuncional.

A localização valoriza ainda mais o imóvel: supermercados, shoppings, bares, restaurantes, escolas, farmácias, academias e posto de gasolina estão a poucos minutos. Para lazer e bem-estar, a região oferece clubes esportivos, churrascarias, praças arborizadas e hospital nas proximidades.

Com IPTU anual de R$ 1.896, esta casa reúne conforto, excelente localização e forte potencial de valorização imobiliária. Agende sua visita e venha conhecer de perto um imóvel completo, acolhedor e pronto para viver novas histórias.

Sobre o Bairro COMARY

Bem-vindo ao Comary, o bairro mais charmoso de Teresópolis, um verdadeiro tesouro na Serra dos Órgãos. Imagine viver em um local onde a natureza se mistura com a arquitetura, criando um cenário de beleza incomparável. Aqui, cada rua conta uma história e cada esquina revela uma nova surpresa. O Comary é conhecido por abrigar a sede da CBF e o famoso Granja Comary, que são pontos turísticos e culturais imperdíveis. Mas o bairro vai além: sua localização privilegiada oferece acesso rápido ao centro da cidade, além de contar com uma infraestrutura completa, incluindo escolas renomadas, restaurantes requintados e lojas exclusivas. A segurança é outro ponto forte do Comary, tornando-o ideal para famílias que buscam tranquilidade sem abrir mão do conforto e da conveniência. Se você está em busca de qualidade de vida e bem-estar, o Comary é o seu destino perfeito em Teresópolis. Venha descobrir o que este bairro tem a oferecer e apaixone-se!

Descubra o encanto de viver próximo ao Parque Nacional da Serra dos Órgãos - PARNASO - Sede Teresópolis, um santuário ecológico que oferece uma diversidade de trilhas, cachoeiras e paisagens de tirar o fôlego. Imagine começar o dia com um mergulho refrescante na Piscina Sloper ou fazer uma caminhada revigorante pela Travessia do Cobiçado ao Ventania.

O Comary também está a poucos minutos do Shopping Estação Teresópolis, um centro de compras completo que reúne as melhores marcas e opções gastronômicas para todos os gostos. E se você aprecia a arte local, vai adorar conhecer a Gân Estampas, uma loja especializada em produtos personalizados com designs criativos.

Para as famílias com crianças, o bairro conta com excelentes opções de ensino como o CMEI Professora Marília Morgado Carneiro e o Cemei Marilia Morgado, instituições de ensino renomadas que oferecem educação de qualidade para os pequenos.

E não podemos esquecer da deslumbrante Pedra de São Pedro, um ponto turístico imperdível que proporciona uma vista panorâmica da cidade.

Viver no Comary é estar em harmonia com a natureza sem abrir mão das facilidades urbanas. É ter ao seu alcance tudo o que você precisa para uma vida plena e feliz. Venha para o Comary e descubra um novo estilo de vida!