Casa para venda, Petrópolis, bairro Quitandinha, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 5.872,00 m², área útil 5.872,00 m², terreno 5.872,00 m²

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL DE INVESTIMENTO!
Terreno com benfeitorias à venda na Avenida Rondon, localizado no tradicional e valorizado bairro do Quitandinha, em Petrópolis/RJ.

ATENÇÃO CONSTRUTORES, INCORPORADORAS E INVESTIDORES

Apresentamos uma oportunidade rara e altamente estratégica, ideal tanto para investidores visionários quanto para quem deseja desenvolver um projeto residencial ou comercial de alto padrão em uma das regiões mais emblemáticas de Petrópolis. Trata-se de um amplo terreno situado no elegante bairro do Quitandinha, local marcado por sua história, sofisticação e relevância cultural, em frente ao icônico Hotel Quitandinha.

Com localização privilegiada às margens da Avenida Rondon, o imóvel possui uma área total de 5.872,00 m², sendo grande parte do terreno plana e com excelente aproveitamento construtivo. Um diferencial importante é a existência de duas entradas independentes, cada uma por uma rua distinta, o que amplia significativamente as possibilidades de projetos, oferecendo praticidade, versatilidade e melhor circulação.

O terreno já conta com uma construção existente: uma casa antiga, espaçosa e com grande potencial de valorização. Mediante uma restauração bem planejada, essa edificação pode ser transformada em um ativo extremamente atrativo, seja para a implantação de um restaurante charmoso, uma pousada aconchegante, um spa exclusivo, um empreendimento imobiliário diferenciado ou até mesmo uma luxuosa residência de veraneio. As possibilidades são amplas e atendem a diferentes perfis de investidores.

A localização é, sem dúvida, um dos maiores atrativos deste imóvel. O bairro Quitandinha é reconhecido por sua atmosfera sofisticada, tranquilidade e proximidade com o centro da cidade, além de oferecer fácil acesso a uma ampla infraestrutura urbana. Nas proximidades, encontram-se bares e restaurantes renomados, escolas, farmácias, hospitais, shopping center e supermercados, garantindo praticidade e qualidade de vida.

Além disso, Petrópolis é conhecida por sua beleza natural exuberante, clima agradável e inúmeras opções de lazer ao ar livre, como trilhas, parques e áreas verdes, tornando o local ainda mais desejado para moradia ou investimento.

O imóvel conta com 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas e 2 vagas de garagem. O valor de venda é de R$ 1.090.000,00, com IPTU anual de R$ 900,00.

Este é o momento ideal para investir em um imóvel com enorme potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso. Agende uma visita, conheça pessoalmente este terreno extraordinário e permita-se enxergar o futuro promissor que ele oferece.

AGENDE SUA VISITA E NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE ÚNICA!

Sobre o Bairro Quitandinha

Bem-vindo ao encantador bairro Quitandinha, um verdadeiro tesouro escondido em Petrópolis. Este pitoresco bairro é conhecido por sua arquitetura imponente, belas paisagens e rica história cultural. Morar no Quitandinha é viver cercado de tranquilidade e natureza exuberante, com a conveniência de ter acesso rápido a serviços essenciais.

Este bairro é um convite para quem busca qualidade de vida e segurança para a família. A infraestrutura local conta com escolas renomadas, restaurantes gourmet, centros comerciais e opções de lazer para todas as idades. O icônico Palácio Quitandinha, com seu lago e jardins deslumbrantes, é o coração do bairro.

O mercado imobiliário no Quitandinha é diversificado, oferecendo desde charmosos apartamentos até luxuosas casas com vistas panorâmicas. É o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida sofisticado sem abrir mão do conforto e da tranquilidade.

Venha descobrir o que faz do Quitandinha um dos bairros mais desejados de Petrópolis. Você vai se apaixonar pela atmosfera acolhedora e pelo charme inigualável deste bairro!

A proximidade do Quitandinha com o Parque Crémerie oferece aos moradores uma área verde de lazer e diversão para toda a família. A qualidade da educação é garantida por instituições como o Colégio Estadual Princesa Isabel, ISPA Instituto São Pedro Alcântara, Escola Paroquial Bom Jesus e as escolas municipais Profª Dora Killer e Chiquinha Rolla.

Para quem busca aprimoramento profissional, o bairro abriga a Alpix Cursos e Treinamentos, uma referência em capacitação. As compras do dia a dia são facilitadas pela presença do Armazém do Grão, Shopping 1000 e diversas opções de mercados como Mercadinho e Padaria 5 Estrelas, Mercadinho TJS, Mercadinho Jambalaya e Açougue e Mercadinho Família Feliz.

A região ainda conta com o CEI Chiquinha Rola e CE Marli Soares Neto para cuidado infantil. Para os amantes da natureza, a Pedra do Quitandinha é um ponto turístico imperdível. E para finalizar o dia, nada melhor que um passeio pela Galeria Extra Petrópolis.

Em suma, viver no Quitandinha é ter ao alcance de suas mãos tudo que você precisa para uma vida plena e satisfatória. Venha desfrutar da beleza e comodidade deste bairro encantador!