Casa para venda, Niterói, bairro São Francisco, 3 dormitórios, 1 suíte, 5 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 323,00 m², área construída 400,00 m²

Descrição do Imóvel

Casa Duplex à Venda em São Francisco – Niterói | 323m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas | R$ 1.800.000,00

São Francisco é um dos bairros mais valorizados de Niterói, e esta casa está na quadra da praia — um privilégio raro no mercado imobiliário. A residência duplex traz a arquitetura imponente da década de 60, unindo charme atemporal, exclusividade e sofisticação em cada detalhe.

Com 323,00 m² de área total e 400,00 m² de área construída, o imóvel distribui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 5 banheiros, 3 salas e 2 vagas de garagem. Os ambientes internos contam com área de serviço, copa, cozinha, despensa e escritório, além de dependência completa de empregada, grande cisterna, escada ampla e quintal dividido em três ambientes. O acabamento é de alto padrão, com pisos e revestimentos nobres, portas de madeira de lei, tetos forrados com madeira, esquadrias de alumínio de primeira linha e portão de ferro fundido.

Para o dia a dia, a casa conta com ar condicionado, móveis planejados e portão eletrônico, unindo conforto e segurança em um só lugar.

A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel: na quadra da praia, com bares e restaurantes, escolas, farmácias e supermercados por perto, facilitando a rotina de quem for morar. O IPTU do imóvel é de R$ 600,00.

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Sobre o Bairro São Francisco

Aninhado na deslumbrante cidade de Niterói, o bairro São Francisco é um tesouro escondido que oferece uma vida de qualidade incomparável. Com sua localização privilegiada, proporciona vistas panorâmicas do pôr do sol sobre a Baía de Guanabara, tornando-se um refúgio pitoresco para quem busca tranquilidade e beleza natural.

Este bairro exclusivo oferece uma variedade de comodidades modernas, desde restaurantes gourmet e boutiques sofisticadas até escolas de alto padrão e centros médicos avançados. As ruas arborizadas e a atmosfera amigável tornam São Francisco um lugar perfeito para famílias e profissionais.

Além disso, a proximidade com o centro da cidade e excelentes conexões de transporte garantem uma viagem sem complicações para o trabalho ou lazer. O São Francisco é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida luxuoso esperando por você. Venha experimentar o melhor que Niterói tem a oferecer!

A vida em São Francisco, Niterói, é a personificação da conveniência e do conforto. Com o São Francisco Hospital & Maternidade e a Oncomed Niterói São Francisco nas proximidades, você terá acesso à assistência médica de alta qualidade ao virar da esquina. A educação também é uma prioridade aqui, com instituições renomadas como o Instituto GayLussac, Colégio Nossa Senhora da Assunção, Escola Municipal Prof Maria Ângela Moreira Pinto e Escola Estadual Cizínio Soares Pinto, proporcionando um ambiente de aprendizado estimulante para seus filhos.

O bairro também oferece uma variedade de opções de lazer. A Praça do Rádio Amador e o GayLussac Jardim são espaços verdes perfeitos para relaxar e desfrutar do ar livre. Os amantes do esporte vão adorar a proximidade da Escola Solange Dreux e MPS Va?a e Surfski. E para os entusiastas de caminhadas, a trilha dos blocos oferece uma fuga pitoresca na natureza.

Para suas necessidades diárias, o Mercado Diamante e o Mercadinho da Barbara estão bem ao seu alcance. E para uma experiência de compras superior, o Shopping Lido Center está a apenas uma curta distância. Venha descobrir a vida luxuosa que espera por você em São Francisco, Niterói!