Casa para venda, Niterói, bairro PIRATININGA, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 360,00 m², área construída 180,00 m²

Descrição do Imóvel

Casa em Piratininga – Niterói/RJ | 360 m² | 3 Quartos (1 Suíte) + Anexo | 2 Vagas | R$ 750.000

Piratininga é um bairro que cresce em valorização e oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e acesso rápido ao restante de Niterói. Esta casa linear, localizada próximo à saída do Túnel do Cafubá, entrega praticidade no dia a dia, área de lazer completa e um diferencial raro: estrutura pronta para construção de uma segunda residência no mesmo terreno.

O imóvel tem 180 m² construídos em um terreno de 360 m², com 2 quartos e 1 suíte no prédio principal, além de anexo com quarto e despensa — ideal para hóspedes, home office ou renda extra. São 3 banheiros, sala ampla, cozinha, copa, área de serviço, ar condicionado e móveis planejados. Duas vagas de garagem completam a estrutura.

A área externa é generosa: quintal amplo com piscina e área gourmet com churrasqueira — lazer privativo para aproveitar o dia a dia com qualidade. IPTU: R$ 250/mês.

A localização facilita tudo: bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping e supermercados nas proximidades, com fácil acesso às principais vias da região. Uma oportunidade sólida para morar bem ou investir em um bairro em franca valorização.

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Sobre o Bairro Piratininga

Encante-se com Piratininga, um dos bairros mais cobiçados de Niterói. Este refúgio costeiro oferece uma qualidade de vida incomparável, onde a tranquilidade se une à conveniência urbana. As ruas arborizadas e seguras convidam para caminhadas relaxantes, enquanto a praia de Piratininga, com suas águas calmas e areias brancas, é o local perfeito para momentos de lazer em família. O bairro possui uma infraestrutura completa, com escolas renomadas, supermercados, restaurantes gourmet e uma variedade de opções de entretenimento. A vida noturna é vibrante e acolhedora, com uma variedade de bares e clubes que atraem moradores e visitantes. A proximidade com o centro da cidade e a facilidade de acesso ao transporte público tornam Piratininga uma escolha ideal para quem busca equilíbrio entre trabalho e lazer. Venha viver em Piratininga e experimente o melhor que Niterói tem a oferecer!

Descubra as maravilhas de Piratininga, começando pela encantadora Praça Luiz Gomes da Silva, um espaço verde perfeito para passeios tranquilos e piqueniques em família. A poucos passos de distância, você encontrará o MERCADO SOL & MAR, um supermercado completo que atende a todas as suas necessidades diárias.

Para as famílias com crianças, a UMEI Prof. Nina Rita Torres e o Espaço Kids oferecem educação de qualidade e diversão garantida. Se você é um amante do esporte, o Rolezão Piratininga e a GAVP - Escola de Vôlei de Praia são pontos de encontro ideais para se manter ativo e socializar.

A Praça da Capivara é outro local de destaque em Piratininga, um espaço comunitário vibrante que sedia eventos regulares. Para os entusiastas da pesca, o Grupo de Pesca GAP - AMIGOS & PESCA oferece uma oportunidade incrível para se conectar com a natureza.

Experimente a cultura local na Capoeira Angola Marrom e Alunos Niterói, onde você pode aprender sobre esta arte marcial tradicional brasileira. E não podemos esquecer da MEI- Professora Nina Rita, uma instituição educacional respeitada que contribui para a forte comunidade de Piratininga.

Viva em Piratininga e desfrute do melhor que Niterói tem a oferecer!