Casa para venda, Niterói, bairro ITAIPU, 3 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 180,00 m², área construída 130,00 m²

Descrição do Imóvel

Casa em Itaipu – Niterói | 180 m² | 3 Suítes | 2 Vagas | R$ 980.000

Itaipu é um dos bairros mais tranquilos e charmosos de Niterói, ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da praticidade urbana. Esta casa dentro de associação de moradores, foi projetada para quem valoriza espaço, conforto e uma área externa de verdade — perfeita para criar filhos, receber amigos ou simplesmente viver bem. Vale visitar o imóvel e ver toda a região próxima para ter certeza que esta é uma opção muito boa!

A propriedade tem 180 m² de área total e 130 m² construídos, distribuídos em 3 suítes completas com banheiros em box de vidro e acabamentos claros, além de 4 banheiros no total. A sala é ampla, bem iluminada e integrada aos demais ambientes. A cozinha se destaca pelo tamanho e funcionalidade, com bancadas generosas e armários planejados. Completa a planta uma copa, área de serviço e 2 vagas de garagem cobertas. O imóvel conta ainda com ar-condicionado e móveis planejados.

O grande diferencial da casa é o quintal espaçoso, com área gourmet, churrasqueira, pergolado, bancada/bar e espaço livre para paisagismo, horta ou instalação de piscina — ideal para churrascos, festas e lazer com pets. A fachada com jardim e o portão eletrônico completam o conjunto com segurança e boa apresentação.

A localização em Itaipu garante acesso fácil a supermercados, farmácias, escolas e bares e restaurantes. IPTU de R$ 300,00/mês e condomínio de R$ 350,00/mês.

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Sobre o Bairro Itaipu

Situado na encantadora cidade de Niterói, o bairro Itaipu é um verdadeiro paraíso para quem busca tranquilidade, qualidade de vida e proximidade com a natureza. Conhecido por suas praias deslumbrantes, Itaipu oferece um estilo de vida inigualável, combinando perfeitamente a beleza natural com modernas conveniências urbanas. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis residenciais que atendem a todos os gostos e orçamentos, desde casas luxuosas à beira-mar até charmosos apartamentos com vista para o mar. Além disso, Itaipu possui uma excelente infraestrutura com escolas de alto padrão, restaurantes requintados e uma ampla gama de opções de lazer. Para os amantes do ar livre, as trilhas ecológicas e os esportes aquáticos são atividades imperdíveis. Venha viver em Itaipu e experimente o melhor que Niterói tem a oferecer: um ambiente seguro, acolhedor e repleto de oportunidades. Descubra por que tantos escolhem chamar este bairro de lar - Itaipu está esperando por você!

Localizado a poucos passos de renomadas instituições educacionais como o Colégio Paulo Freire, Legacy School Região Oceânica e a Escola Canadense de Niterói Expansão Itacoatiara, Itaipu é o bairro ideal para famílias que valorizam uma educação de qualidade. A Policlínica Regional de Itaipu e o Posto De Saude Da Familia garantem um atendimento médico de excelência, proporcionando tranquilidade para todos os moradores.

Para os pequenos, a proximidade com escolas como CE Professora Alcina Rodrigues De Lima, Escola Professor Dario De Souza Castello e creches como UMEI Dr. Paulo César Pimentel e Creche Escola Quintal Girassol é um grande diferencial. Além disso, a região conta com espaços dedicados ao lazer e à recreação infantil, como a Descobrir Creche e Recreação.

A Praça Boanerges Evangelista é um convite para caminhadas ao ar livre e momentos de descontração em família. Já o Parque Estadual da Serra da Tiririca e a Trilha Corrego dos Colibris são opções perfeitas para os amantes do ecoturismo e das atividades ao ar livre.

E para quem busca manter a forma, a Swim Point Academia oferece uma estrutura completa para atividades físicas. Venha viver em Itaipu, um bairro completo, repleto de facilidades e cercado pela natureza exuberante de Niterói!