Casa para venda, Niterói, bairro ITAIPU, 3 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 4 vagas de garagens, área total 550,00 m², área construída 250,00 m²

Descrição do Imóvel

Casa em Itaipu – Niterói/RJ | 550 m² de terreno | 250 m² construídos | 3 quartos (2 suítes) | 4 vagas | R$ 1.600.000

Itaipu é um dos bairros mais tranquilos e bem localizados de Niterói — cercado de natureza, com fácil acesso a serviços e a poucos minutos das praias da região oceânica. Para quem busca espaço real, privacidade e uma casa com estrutura para receber bem a família, este imóvel em dois pavimentos entrega exatamente isso: 550 m² de terreno e 250 m² de área construída, com distribuição inteligente e potencial enorme para quem quer personalizar cada detalhe.

No primeiro pavimento, o salão dividido em dois ambientes dá o tom da casa: generoso, bem ventilado e diretamente integrado à varanda lateral coberta e à piscina — o cenário perfeito para reuniões em família ou receber amigos com conforto. O pavimento conta ainda com suíte, copa-cozinha, despensa, dependência de empregada e área de serviço. No segundo pavimento, o mezanino com varandão externo amplia ainda mais as opções de convivência, acompanhado de dois quartos — um deles suíte com varanda própria —, banheiro social e sótão com potencial de ser convertido em quarto adicional. O imóvel possui ar-condicionado e móveis planejados, com 3 banheiros e 4 vagas de garagem.

A piscina integrada à varanda lateral é o principal espaço de lazer da casa, ideal para o verão carioca e para o dia a dia de quem valoriza qualidade de vida em casa.

O entorno oferece toda a infraestrutura do cotidiano: escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes a curta distância. IPTU: R$ 490,00/mês. O imóvel necessita de reforma — uma oportunidade para quem quer entregar o acabamento exatamente do seu jeito.

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Sobre o Bairro Itaipu

Situado na encantadora cidade de Niterói, o bairro Itaipu é um verdadeiro paraíso para quem busca tranquilidade, qualidade de vida e proximidade com a natureza. Conhecido por suas praias deslumbrantes, Itaipu oferece um estilo de vida inigualável, combinando perfeitamente a beleza natural com modernas conveniências urbanas. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis residenciais que atendem a todos os gostos e orçamentos, desde casas luxuosas à beira-mar até charmosos apartamentos com vista para o mar. Além disso, Itaipu possui uma excelente infraestrutura com escolas de alto padrão, restaurantes requintados e uma ampla gama de opções de lazer. Para os amantes do ar livre, as trilhas ecológicas e os esportes aquáticos são atividades imperdíveis. Venha viver em Itaipu e experimente o melhor que Niterói tem a oferecer: um ambiente seguro, acolhedor e repleto de oportunidades. Descubra por que tantos escolhem chamar este bairro de lar - Itaipu está esperando por você!

Localizado a poucos passos de renomadas instituições educacionais como o Colégio Paulo Freire, Legacy School Região Oceânica e a Escola Canadense de Niterói Expansão Itacoatiara, Itaipu é o bairro ideal para famílias que valorizam uma educação de qualidade. A Policlínica Regional de Itaipu e o Posto De Saude Da Familia garantem um atendimento médico de excelência, proporcionando tranquilidade para todos os moradores.

Para os pequenos, a proximidade com escolas como CE Professora Alcina Rodrigues De Lima, Escola Professor Dario De Souza Castello e creches como UMEI Dr. Paulo César Pimentel e Creche Escola Quintal Girassol é um grande diferencial. Além disso, a região conta com espaços dedicados ao lazer e à recreação infantil, como a Descobrir Creche e Recreação.

A Praça Boanerges Evangelista é um convite para caminhadas ao ar livre e momentos de descontração em família. Já o Parque Estadual da Serra da Tiririca e a Trilha Corrego dos Colibris são opções perfeitas para os amantes do ecoturismo e das atividades ao ar livre.

E para quem busca manter a forma, a Swim Point Academia oferece uma estrutura completa para atividades físicas. Venha viver em Itaipu, um bairro completo, repleto de facilidades e cercado pela natureza exuberante de Niterói!