Casa para venda, Niterói, bairro ITAIPU, 3 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros, 3 vagas de garagens, área total 180,00 m², área construída 160,00 m²

Descrição do Imóvel

Casa Duplex em Itaipu – Niterói/RJ | 180 m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas | R$ 750.000

Itaipu é um dos bairros mais equilibrados de Niterói: tranquilo, verde e com fácil acesso às melhores praias da cidade. Esta casa duplex foi pensada para quem quer espaço real, privacidade e uma localização que facilita o dia a dia — seja para morar em família ou para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

O imóvel tem 180 m² de área total e 160 m² construídos, distribuídos em dois pavimentos bem aproveitados. São 3 quartos — sendo 1 suíte com sacada —, 4 banheiros, lavabo, sala em dois ambientes com 27 m², cozinha espaçosa com despensa e copa. No segundo pavimento, um hall generoso funciona como home office. Os quartos têm varanda integrada com vista para a Serra da Tiririca. A casa conta ainda com ar-condicionado, móveis planejados e portão eletrônico.

O quintal amplo tem chuveirão e espaço preparado para piscina ou área gourmet — pronto para receber. A garagem comporta 2 veículos, sendo 1 vaga coberta. Área de serviço e banheiro de serviço completam a estrutura. O imóvel foi mantido pelos únicos proprietários com reforma completa dos banheiros em 2025. Pronto para morar.

Localizada entre o comércio da Av. Central e o Horto de Itaipu, com acesso fácil às praias de Itacoatiara e Itaipu. IPTU: R$ 295,00/mês.

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Sobre o Bairro Itaipu

Situado na encantadora cidade de Niterói, o bairro Itaipu é um verdadeiro paraíso para quem busca tranquilidade, qualidade de vida e proximidade com a natureza. Conhecido por suas praias deslumbrantes, Itaipu oferece um estilo de vida inigualável, combinando perfeitamente a beleza natural com modernas conveniências urbanas. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis residenciais que atendem a todos os gostos e orçamentos, desde casas luxuosas à beira-mar até charmosos apartamentos com vista para o mar. Além disso, Itaipu possui uma excelente infraestrutura com escolas de alto padrão, restaurantes requintados e uma ampla gama de opções de lazer. Para os amantes do ar livre, as trilhas ecológicas e os esportes aquáticos são atividades imperdíveis. Venha viver em Itaipu e experimente o melhor que Niterói tem a oferecer: um ambiente seguro, acolhedor e repleto de oportunidades. Descubra por que tantos escolhem chamar este bairro de lar - Itaipu está esperando por você!

Localizado a poucos passos de renomadas instituições educacionais como o Colégio Paulo Freire, Legacy School Região Oceânica e a Escola Canadense de Niterói Expansão Itacoatiara, Itaipu é o bairro ideal para famílias que valorizam uma educação de qualidade. A Policlínica Regional de Itaipu e o Posto De Saude Da Familia garantem um atendimento médico de excelência, proporcionando tranquilidade para todos os moradores.

Para os pequenos, a proximidade com escolas como CE Professora Alcina Rodrigues De Lima, Escola Professor Dario De Souza Castello e creches como UMEI Dr. Paulo César Pimentel e Creche Escola Quintal Girassol é um grande diferencial. Além disso, a região conta com espaços dedicados ao lazer e à recreação infantil, como a Descobrir Creche e Recreação.

A Praça Boanerges Evangelista é um convite para caminhadas ao ar livre e momentos de descontração em família. Já o Parque Estadual da Serra da Tiririca e a Trilha Corrego dos Colibris são opções perfeitas para os amantes do ecoturismo e das atividades ao ar livre.

E para quem busca manter a forma, a Swim Point Academia oferece uma estrutura completa para atividades físicas. Venha viver em Itaipu, um bairro completo, repleto de facilidades e cercado pela natureza exuberante de Niterói!