Casa para venda, Niterói, bairro CAMBOINHAS, 5 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagens, mobiliado, área total 682,00 m², área construída 310,00 m²

Descrição do Imóvel

Casa Pé na Areia em Camboinhas – Niterói | 310 m² construídos | 5 Quartos (3 Suítes) | 4 Vagas | R$ 4.300.000

Camboinhas é um dos endereços mais cobiçados da Região Oceânica de Niterói — e esta casa está exatamente onde poucos conseguem estar: com os pés na areia. No famoso "picolé de Camboinhas", o imóvel oferece acesso direto à praia e um estilo de vida que combina exclusividade, tranquilidade e conveniência urbana. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida à beira-mar, investidores de alto padrão ou profissionais que valorizam bem-estar no dia a dia.

O imóvel ocupa um terreno de 682 m² com 310 m² de área construída, distribuídos em projeto arquitetônico inteligente de ambientes integrados. São 5 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros completos, ampla sala integrada e 4 vagas de garagem. Os acabamentos incluem móveis planejados, ar-condicionado em todos os ambientes, excelente ventilação natural e uma despensa estratégica entre a garagem e a cozinha — um detalhe que faz toda a diferença no cotidiano.

A área externa é voltada para o mar e reúne piscina, hidromassagem, espaço gourmet e churrasqueira — estrutura completa para receber com estilo ou simplesmente aproveitar o visual privilegiado. A edícula independente e a área de serviço completa garantem praticidade e privacidade para toda a família.

A localização é um dos grandes diferenciais: a poucos passos de bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, com fácil acesso às praias de Piratininga e Itaipu e conexão rápida ao centro de Niterói e à estação das Barcas. Informações sobre IPTU disponíveis mediante contato.

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Sobre o Bairro Camboinhas

Bem-vindo a Camboinhas, um bairro exclusivo em Niterói, onde o luxo encontra a tranquilidade. Este paraíso residencial é conhecido por suas praias deslumbrantes, oferecendo um estilo de vida inigualável aos seus moradores. Imagine acordar todas as manhãs com vistas panorâmicas do mar e terminar o dia com um passeio ao longo da costa. Em Camboinhas, você está sempre a poucos passos de uma vida na praia. Este bairro possui uma variedade de imóveis de alto padrão, desde casas modernas até mansões luxuosas. Além disso, sua localização privilegiada oferece fácil acesso a excelentes escolas, restaurantes gourmet e centros comerciais sofisticados. Com segurança 24 horas e uma comunidade acolhedora, Camboinhas é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão do conforto e da conveniência. Não perca a oportunidade de viver neste bairro cobiçado. Venha para Camboinhas e experimente o melhor que Niterói tem a oferecer!

Desfrute da proximidade com o renomado Colégio Objetivo Camboinhas, uma instituição de ensino de alta qualidade, e a diversão garantida no Espaço Kids e Instituto Fokus. O Armazém Camboinhas é perfeito para suas compras gourmet, enquanto o Mercadinho Do Recanto - Piratininga oferece conveniência para as necessidades do dia a dia.

Para os amantes da natureza, a trilha que liga a Praia do Sossego à Praia de Camboinhas é um atalho encantador, enquanto o Parque João Batista Petersen e a Reserva da Lagoa oferecem espaços verdes para relaxar. Não deixe de visitar A Cabeça da Mula e o Jardim Secreto, locais cheios de histórias e belezas naturais.

A Praça Farmacêutico José Roberto Lannes Abib e a Praça da SOPRECAM são pontos de encontro comunitários ideais para passeios em família. E para os amantes de plantas, a Cultiflora Bromélias é um verdadeiro paraíso.

Para cuidados médicos, conte com a INTERHOSPITALAR nas proximidades. E se você gosta de manter-se ativo, o Trail path Camboinhas e o DeAlta são ótimos locais para exercícios ao ar livre. Finalmente, a Mercearia Joelma e o Centro De Estudos Pilares complementam as comodidades deste bairro incrível. Viva em Camboinhas e desfrute do melhor que Niterói tem a oferecer!