Casa para venda, Guapimirim, bairro Citrolândia, área total 360,00 m²

Descrição do Imóvel

🌟 Oportunidade de Investimento em Guapimirim: Imóvel Multifuncional no Bairro Citrolândia

Se você procura um investimento seguro com retorno financeiro garantido e imediato, esta é a sua grande chance! Localizado no bairro Citrolândia, em Guapimirim/RJ, este imóvel foi projetado estrategicamente para gerar renda por meio de locação residencial e comercial.

Com uma estrutura versátil e excelente aproveitamento de espaço, o imóvel oferece múltiplas fontes de receita em um único lugar.

📐 Configuração do Imóvel:

1. Setor Residencial Pronto (Renda Imediata):

• 2 Kitnetes prontas: Cada uma composta por 1 dormitório, cozinha e banheiro.

• 1 Casa: Composta por 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e uma charmosa varanda.

2. Setor Comercial Pronto:

• 1 Loja comercial: Com porta de aço, pronta para funcionamento, equipada com banheiros masculino e feminino. Perfeita para comércio local ou prestação de serviços.

• Espaço Gourmet: Um ambiente ideal para momentos de descontração, valorizando ainda mais as locações.

3. Potencial de Expansão (Aumento do Faturamento):

• 3 Kitnetes em fase de obra: Faltando acabamento, ideais para você finalizar e aumentar sua renda mensal.

• 1 Loja comercial em fase de finalização: Mais um ponto de comércio para diversificar seus ganhos.

💼 Por que investir neste imóvel?

• Multifuncionalidade: Alugue as kitnetes para moradia e as lojas para comércio.

• Alta Demanda: Região com constante procura por imóveis compactos e pontos comerciais bem localizados.

• Excelente Custo-Benefício: Perfeito para investidores que desejam viver de renda ou expandir seu portfólio imobiliário.

Não perca tempo e venha conferir de perto o potencial deste negócio!

Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas:

Pontos Fortes

Ruas asfaltadas, iluminação publica, próximo dos comércios local, escola, creche, casa de material, mercado e farmacias.

Sobre o Bairro Citrolândia

Descubra o charme de viver em Citrolândia, um bairro encantador em Guapimirim. Este é um bairro residencial tranquilo, repleto de belezas naturais e uma atmosfera amigável. O verde abundante proporciona um refúgio tranquilo da agitação da cidade, enquanto a proximidade com o centro de Guapimirim oferece conveniência para todas as suas necessidades diárias.

Citrolândia é conhecido por sua segurança e ambiente familiar, tornando-se o lugar perfeito para criar seus filhos. As ruas arborizadas são ideais para caminhadas matinais e passeios de bicicleta. Além disso, o bairro possui escolas de qualidade, parques bem cuidados e uma variedade de opções gastronômicas.

O mercado imobiliário em Citrolândia é diversificado, com uma mistura de casas tradicionais e modernas. Com preços acessíveis e uma localização privilegiada, este bairro é um investimento imobiliário inteligente.

Venha para Citrolândia e experimente a combinação perfeita de vida urbana e rural. Viva onde você pode respirar ar puro, desfrutar da natureza e ainda ter acesso fácil a todas as comodidades da cidade. Citrolândia está esperando por você!

Complementando, Citrolândia está cercada por excelentes instituições de ensino como a Escola Municipal Profa Margarida Nery Portella e o Colégio Estadual São Francisco de Assis, proporcionando uma educação de qualidade para seus filhos. A proximidade com a E.M Profª Margarida Nery Portella e a Escola Municipal Rosa de Sarom torna a rotina escolar mais fácil e prática.

O bairro também é lar do Sítio Promessa de Deus e da Sede Campestre do Colégio Batista, lugares perfeitos para desfrutar de momentos em família ao ar livre. A Unidade de Saúde da Família (USF) Citrolândia garante atendimento médico próximo de casa, reforçando a segurança e bem-estar dos moradores.

As opções de compras locais incluem o Mercadinho da Vavá, onde você pode encontrar tudo que precisa para o dia a dia. Além disso, o Britto Sítio Guapimirim RJ oferece um espaço incrível para eventos.

Citrolândia ainda abriga o Projeto Estenda a Mão, reforçando o senso comunitário e solidário do bairro. Venha viver em Citrolândia, um bairro completo que combina natureza, conveniência e uma comunidade acolhedora. Descubra a vida em Guapimirim!