Descrição do Imóvel

Casa em Condomínio para Venda, Condomínio Parque das Rosas Clube Residencial no bairro Vargem Grande, localizado na cidade de Teresópolis / RJ.

Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 5 banheiros, 3 vagas de garagem, 3 salas, acomoda 14 pessoas.

Área Total de 615,50 m², Área Construída com 242,64 m², Área do Terreno com 615,50 m².

Valor do Imóvel R$ 1.800.000,00, IPTU R$ 1.761,30, Valor do Condomínio R$ 830,00.

Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, SPA / Hidromassagem.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.

Lazer: CHURRASQUEIRA, Espaço Gourmet, Futebol, PISCINA, Playground, Sauna.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Supermercado.

 

Pontos Fortes

INFRA ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

Portaria com Guarita, Cancela e rígido controle de Entradas/Saídas – normatizado e Supervisionado;

Administração setorizada para eficiência de Gestão;

Oratório;

Ruas Pavimentas/Sinalizadas com nomes e regras para circulação de veículos (Velocidade máx 20km);

Câmeras de Segurança por todo Condomínio (com monitoramento na ADM e Portaria);

Guarita de Segurança na parte alta do Condomínio;

Coleta de lixo Diária – recorrente.

LAZER

Sauna Seca com vista para clube + Sauna a Vapor + Sala de Repouso + Duchas incríveis;

Vestiário Feminino e Masculino equipados;

Casa de Artes e Brincadeiras coordenada por Recreador;

Brinquedoteca;

Pista para Caminhada em torno do lago;

Multiparque para crianças, com banheiros Infantis exclusivos;

Salão Nobre (equipado com TV, Vídeo, Som, Biblioteca);

Sala de Carteado;

Sala de Bilhar;

Quadras: Tênis, Poliesportiva, Vôlei de Areia, Futebol Gramada;

Piscinas: Térmica com Hidromassagem, Fria com pista para caminhada aquática e parte infantil.

ECOLOGIA

Cercado pela Mata Atlântica;

Belos Jardins Floridos;

Pista no entorno do Lago com Chafariz, habitado por Patos Canadenses e encantado por nosso casal de Cisnes Negros;

Mirante com vista ampla e para Mulher de Pedra;
Projetos em Sustentabilidade em Construção para 1º Semestre.

SERVIÇOS

Restaurante Particular;

Lavanderia Expressa;

Salão de Beleza (Contrato de Prestação de Serviços);

Sala-Serviço de Massagem Terapêutica;

Recreação Infantil;

WiFi no Clube.

Sobre o Bairro VARGEM GRANDE

Bem-vindo ao Vargem Grande, um bairro pitoresco em Teresópolis, onde a beleza natural se une à conveniência urbana. Com uma localização privilegiada, Vargem Grande oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade, mas mantém o charme e a tranquilidade de uma comunidade tranquila. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis, desde casas aconchegantes até propriedades luxuosas, todas enquadradas por paisagens deslumbrantes. O bairro é conhecido por sua atmosfera amigável e segura, tornando-o perfeito para famílias e indivíduos que buscam um estilo de vida relaxado. Desfrute de caminhadas revigorantes em trilhas locais, explore lojas charmosas ou simplesmente relaxe em seu quintal apreciando vistas panorâmicas. Além disso, com escolas de alta qualidade nas proximidades, é um lugar ideal para criar filhos. Em Vargem Grande, você pode ter tudo: conforto, natureza e um senso de comunidade. Venha descobrir o que faz deste bairro o seu próximo destino perfeito para morar!

No coração de Vargem Grande, você estará a poucos passos de alguns dos melhores destinos de Teresópolis. Seja para um dia de compras no Teresópolis Shopping ou Várzea Shopping, ou para saborear o famoso Cachorro quente do Tio Carlinhos, tudo está ao seu alcance. A proximidade com a Praça Olímpica e a Calçada da Fama oferece opções de lazer e entretenimento sem fim.

Para as famílias, a presença de renomadas instituições educacionais como o Colégio Estadual Edmundo Bittencourt, Instituto Fluminense, Colégio Único e Colégio Nossa Senhora do Carmo garante uma educação de qualidade para seus filhos. O New Fashion Shopping Center é outro ponto de interesse nas proximidades, ideal para um dia relaxante de compras.

A saúde também é uma prioridade em Vargem Grande, com o Centro Médico HCTCO, Espaço Cuidar Unimed e o Centro de Saúde Armando Gomes de Sá Couto nas proximidades. Além disso, o CTOP - Centro de Treinamento e Oportunidades Profissionais oferece oportunidades para crescimento pessoal e profissional.

Por fim, mas não menos importante, deliciosos prazeres gastronômicos esperam por você na Casa do Queijo e em outros estabelecimentos locais. Com tantas conveniências ao seu redor, Vargem Grande realmente tem tudo para tornar sua vida mais fácil e gratificante.