Casa em Condomínio para venda, Niterói, bairro Engenho do Mato, 3 dormitórios, 2 suítes, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 445,00 m², área construída 150,00 m², área útil 150,00 m²

Descrição do Imóvel

Casa em Condomínio para Venda, Condomínio Ubá 2 no bairro Engenho do Mato, localizado na cidade de Niterói / RJ, casa aconchegante com piso laminado, móveis planejados e auto requinte, sala ampla, imóvel com auta qualidade e comodidade, um ambiente maravilhoso com um clima pitoresco, ideal para uma vida tranquila e região bastante arborizada, venha conhecer marque sua visita, estou te esperando.


Com 3 dormitórios, sendo 2 suíte, possui 2 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio.

Valor do Imóvel R$ 950.000,00.

Características: Móveis Planejados.

Cômodos: Área de Serviço, Cozinha.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.

 

Pontos Fortes

• IMÓVEL: CASA CONDOMÍNIO UBÁ 2
• Área total do imóvel: 445m².
• Sala em L com janelas
• Sendo sala a principal com mais de 5m e sala de jantar e estar com dimensões de mais de 5m
• 3 quartos com armários planejados
• 4 banheiros, sendo 2 suítes, 1 banheiro social e 01  banheiro   externo
• Cozinha com armários planejados
• 02 despensas
• Pé direito de 2.30m
• Casa da bomba da piscina
• Piscina privativa
• Churrasqueira Gourmet, com armário e fogão na área da piscina
• Quadra poliesportiva
• Parque para crianças e brinquedos
• Piscina do condomínio completa
• Cantina/restaurante para uso dos condôminos
• Área de estar e entretenimentos, usada para fins diversos: Yoga; Artes Marciais; Aulas de Dança bastante ampla e ETC....
• Sauna seca e a vapor.

• MATRÍCULA: Ainda não apresentada.

• ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 445m²
•  Área construída 150m²
• IPTU: R$ 255,74 X 11
• Valor do Condomínio R$ 960,00

• AMBIENTES: Área arbórea, com clima bastante agradável e pitoresco devido a fauna que apresenta a região que está localizado o condomínio.
• São 6 ruas no condomínio, mais 2 ruas projetadas com 11 quadras e 238 lotes, com dimensão total do condomínio de 2594m² de área Linear.
• Cerca de 190 casas construídas de auto padrão no condomínio
• A casa supracitada fica localizada á direita da entrada do Condomínio, rua projetada, com uma distância da portaria de 100m
• Aproximadamente 30 funcionários para cuidar de todo condomínio, jardinagem, limpeza, reparos e outros pontos inerentes ao condomínio
• Segurança armada 24h
• Sistema de segurança interno monitorado por câmeras
• Comércios: Posto de gasolina a 50m
• Colégio: PLUS a 200m do condomínio
• Colégio: PAULO FREIRE a 500m do condomínio
• Supermercados
• Padarias
• Ponto de ônibus a 50m do condomínio
• Documentação Ok.

Sobre o Bairro Engenho do Mato

Bem-vindo ao Engenho do Mato, um verdadeiro paraíso escondido em Niterói! Este bairro residencial é um refúgio de tranquilidade e beleza natural, perfeito para quem busca qualidade de vida. Rodeado por uma vegetação exuberante, o Engenho do Mato oferece um ambiente sereno e acolhedor, com uma atmosfera familiar inigualável. Aqui, você encontrará ruas arborizadas, casas espaçosas e aconchegantes, além de uma infraestrutura completa para atender todas as suas necessidades. A proximidade com as praias paradisíacas de Itacoatiara e Itaipu é outro ponto forte do bairro, proporcionando momentos de lazer e diversão em família. Além disso, o Engenho do Mato conta com excelentes escolas, restaurantes deliciosos e diversas opções de serviços e comércios locais. Invista no seu futuro e venha viver neste cenário idílico! O Engenho do Mato é o lugar ideal para quem valoriza conforto, segurança e contato com a natureza. Seja parte desta comunidade acolhedora e descubra o que é viver em harmonia com a natureza sem abrir mão da conveniência urbana.

Continuando nossa jornada pelo Engenho do Mato, você descobrirá uma riqueza de amenidades nas proximidades. A apenas alguns passos de distância, encontra-se o Parque Rural de Niterói, um oásis verde onde você pode se conectar com a natureza e desfrutar de momentos de paz e tranquilidade. As famílias adoram a proximidade das escolas locais, como o CIEP 448 Ruy Frazao Soares, a Escola Kairós e a Escola Municipal Maralegre, todas conhecidas por oferecerem educação de alta qualidade em um ambiente acolhedor.

A Praça do Engenho do Mato é o coração vibrante do bairro, um local perfeito para socializar e aproveitar os dias ensolarados. A Policlínica do Engenho do Mato está convenientemente localizada para atender todas as suas necessidades de saúde. Para os amantes da literatura, o C.E. Fagundes Varela é uma biblioteca repleta de tesouros literários.

Quando se trata de compras, o Mercado JB tem tudo que você precisa. Para os amantes da música, o AJS Estúdio Musical oferece um espaço criativo para explorar seu talento. E não podemos esquecer a Casa Colorida Matriarca e a Casa do Sol, locais perfeitos para relaxar e desfrutar da beleza local.

O Engenho do Mato é mais que um bairro - é uma comunidade acolhedora onde você pode viver sua vida ao máximo. Venha fazer parte deste cenário idílico!