Varzea das Moças, Niterói / RJ - Código: AR0118
G4IMOB VENDE:
Área de 4.900 m² em Várzea das Moças, Niterói
Oportunidade Imperdível para Investidores e Construtoras
Localização:
Situada na privilegiada região de Várzea das Moças, em Niterói, esta área de 4.900 m²
oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões que mais
crescem e se valorizam na cidade. A área está localizada em um ambiente tranquilo,
cercado por natureza, mas com fácil acesso a vias principais e serviços essenciais.
Características do Terreno:
- Área Total:4.900 m², um espaço amplo que possibilita diversas opções de desenvolvimento.
-Topografia: 90% do terreno é plano, com um leve aclive no final, proporcionando facilidade
para construção e aproveitamento do espaço.
- **Infraestrutura: A área conta com água e energia elétrica já disponíveis na porta, o que
facilita o início imediato das obras.
Viabilidade e Projeto:
- Aprovação:A Prefeitura de Niterói já concedeu a viabilidade para a construção de um
condomínio de 24 casas, um diferencial significativo que agiliza o processo de licenciamento
e desenvolvimento do projeto.
- Projeto: Já em posse de um projeto pronto para a construção de um condomínio residencial,
incluindo áreas de lazer e diversas casas. Este projeto foi cuidadosamente planejado para maximizar
o uso do terreno e atender à demanda crescente por moradias de qualidade na região.
Oportunidade de Valorização:
Este é um investimento com alto potencial de valorização. Com a execução do projeto de condomínio,
o valor do investimento pode facilmente dobrar, proporcionando um excelente retorno financeiro para
investidores e construtoras. A região de Várzea das Moças está em plena expansão, o que aumenta
ainda mais as perspectivas de lucro.
Destaques:
-Localização estratégica** em uma área em expansão em Niterói.
- **Terreno com topografia favorável** para construção, minimizando custos de terraplanagem.
- **Projeto aprovado** e viabilidade concedida pela prefeitura, acelerando o início do empreendimento.
- **Potencial de valorização** elevado, com retorno financeiro significativo em curto e médio prazo.
- Infraestrutura pronta** para o início das obras, com água e luz já disponíveis no local.
Conclusão:
Esta é uma oportunidade única para construtoras, investidores e empresários que buscam um
investimento seguro e com alto potencial de retorno em Niterói. O terreno de 4.900 m² em Várzea das
Moças é ideal para o desenvolvimento de um condomínio residencial, com viabilidade aprovada e um
projeto pronto para ser executado. Não perca a chance de investir em um empreendimento que
promete grandes resultados.
Agende uma visita e conheça de perto o potencial desta área!
CÓDIGO DO ANÚNCIANTE: AR0118
Bairro: Varzea das Moças
Em Condomínio: Não
Descubra a vida tranquila e o encanto rural do bairro Várzea das Moças, um tesouro escondido na vibrante cidade de Niterói. Este bairro residencial é conhecido por sua atmosfera acolhedora, segurança e proximidade com a natureza. Com uma mistura perfeita de conveniência urbana e serenidade campestre, Várzea das Moças oferece uma qualidade de vida inigualável. As ruas arborizadas, a brisa fresca e as vistas panorâmicas para as montanhas criam um cenário idílico para chamar de lar. A infraestrutura do bairro está em constante crescimento, com comércios locais, escolas e serviços de saúde próximos. Além disso, o acesso fácil às principais vias da cidade torna o deslocamento diário mais simples. Se você valoriza tranquilidade, espaço e contato com a natureza sem abrir mão da proximidade com o centro urbano, Várzea das Moças é o lugar ideal para você viver. Experimente o prazer de morar em um lugar onde a qualidade de vida é prioridade. Viva a experiência Várzea das Moças!
No coração de Várzea das Moças, você encontrará instituições educacionais renomadas como o CIEP 307 Djanira, Colégio Colabore e a Escola Municipal Heloneida Studart. A Rua Itália, uma das principais vias do bairro, oferece acesso rápido a todas as partes da cidade. O Centro Educacional Yolanda Gomes, conhecido por sua excelência acadêmica, está a apenas uma curta distância de carro.
Para os amantes da natureza, a Trilha do Henrique e a Trilha de Várzea X Itaocaia Valleu oferecem paisagens deslumbrantes e oportunidades para caminhadas e passeios ao ar livre. O Mercadinho Várzea das Moças e o Seven Mercado estão convenientemente localizados para todas as suas necessidades de compras diárias.
As famílias vão adorar o Jardim Escola Casinha do Saber, um ambiente de aprendizado acolhedor e criativo para crianças. E não podemos esquecer o CPX do Aras, um centro equestre local que oferece lições de equitação e eventos para toda a família.
Viva em Várzea das Moças, onde a vida é rica em comodidade, conforto e beleza natural. Este é um bairro que verdadeiramente tem tudo à sua porta. Venha experimentar o estilo de vida tranquilo e encantador que só Várzea das Moças pode oferecer.
CIEP 307 Djanira
Colégio Colabore
Escola Municipal Heloneida Studart
Centro Educacional Yolanda Gomes
Cpx do aras
Rua Itália
Trilha do Henrique
Trilha de várzea X itaocaia valleu
Mercadinho Várzea das Moças
Seven Mercado
jardim escola casinha do saber
R$ 532,00
Mensagem enviada
para o anunciante :)
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: AR0118 Área para venda, Niterói, bairro Varzea das Moças, área total 4.900,00 m², área construída 0,00 m², área útil 0,00 m², terreno 0,00 m². Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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