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Apartamento para venda, Niterói, bairro São Domingos, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 65,00 m²

São Domingos, Niterói / RJ - Código: QI1614

  • Venda: R$ 349.000,00
  • Condomínio: R$ 862,00
  • IPTU: R$ 104,00

65,00 m2
1 Vaga
2 Quartos
2 Banheiros

Descrição do Imóvel

Morar na Rua General Andrade Neves significa estar a poucos passos do Plaza Shopping e da agitação do centro de Niterói, mas com a tranquilidade de um apartamento de fundos que preserva o silêncio necessário para o descanso. Com 65 m², a planta é bem resolvida e privilegia a circulação de ar com ventilação cruzada, algo fundamental para o clima da cidade. Os dois dormitórios recebem o sol da tarde e contam com o apoio de uma dependência completa, que hoje funciona muito bem como um espaço extra de organização. 1 vaga na garagem.

A conveniência aqui é ditada pela localização em São Domingos. Você faz a vida a pé: a proximidade com a UFF, bancos, supermercados e a rede de teatros da região facilita a logística de quem tem uma rotina dinâmica. O prédio oferece portaria 24h e elevador, garantindo a segurança e o acesso prático à vaga de garagem que consta na escritura. É o tipo de investimento sólido para quem busca estabilidade patrimonial em uma área com demanda constante, seja pela facilidade de transporte para o Rio via Barcas ou pelo polo educacional ao redor.

O imóvel está disponível por R$ 349.000,00, com custos mensais de condomínio em R$ 862,00 e IPTU de R$ 104,00. A documentação está regularizada, permitindo o uso imediato do FGTS e a contratação de financiamento bancário para viabilizar a aquisição. É uma escolha racional para quem prioriza morar perto de tudo, sem abrir mão da privacidade 🏠.

FAQ

Qual é a localização exata e os pontos de referência?
O imóvel está localizado na Rua General Andrade Neves, no bairro São Domingos em Niterói, situado a cerca de dois minutos do Plaza Shopping e próximo ao campus da UFF. A região é cercada por colégios, farmácias, bancos e oferece acesso rápido às Barcas e ao terminal rodoviário.

Quais são os valores de venda e taxas mensais?
O valor de venda é R$ 349.000,00, com cota condominial de R$ 862,00 e IPTU mensal de R$ 104,00.

O imóvel aceita financiamento ou FGTS?
Sim, o apartamento aceita financiamento bancário e permite a utilização do saldo do FGTS como parte do pagamento.

Como é a infraestrutura e a disposição do apartamento?
O apartamento possui 65 m², dois dormitórios, dois banheiros, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço e dependência completa. A unidade é de fundos, conta com ventilação cruzada, sol da tarde e possui uma vaga de garagem na escritura.

O prédio oferece áreas de lazer ou segurança?
O condomínio conta com portaria 24 horas, elevador para acesso aos andares e salão de festas para uso dos moradores.

Bairro: São Domingos

Em Condomínio: Sim

Oportunidade

Sobre o Bairro São Domingos

Aninhado no coração vibrante de Niterói, o bairro São Domingos é um verdadeiro tesouro escondido. Este encantador bairro residencial é uma combinação perfeita de comodidade urbana e tranquilidade suburbana. Repleto de arquitetura impressionante, ruas arborizadas e parques pitorescos, São Domingos oferece um estilo de vida tranquilo e descontraído.

Com uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques exclusivas e centros culturais, este bairro tem algo para todos. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a excelentes escolas, hospitais de ponta e opções diversificadas de transporte público.

A segurança é uma prioridade em São Domingos, tornando-o um lugar ideal para famílias e indivíduos que valorizam a paz de espírito. O bairro também abriga uma comunidade acolhedora e amigável, onde os vizinhos se conhecem pelo nome.

São Domingos é mais do que apenas um lugar para viver - é um estilo de vida. Venha experimentar a magia deste bairro por si mesmo. Com sua atmosfera acolhedora, comodidades modernas e charme inegável, não há lugar melhor para chamar de lar. Invista em seu futuro em São Domingos - onde a vida acontece!

Em São Domingos, você estará a poucos passos do Plaza Shopping, um centro de compras e entretenimento com uma variedade de lojas, restaurantes e cinemas. Para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, o bairro é cercado por instituições médicas renomadas como o Hospital de Clínicas do Ingá, ASSIM Centro Médico de Niterói e o Hospital Oftalmológico Santa Beatriz.

O bairro também é um centro educacional, abrigando escolas e universidades de prestígio como o Instituto de Educação Professor Ismael Coutinho, Colégio Marília Mattoso, UFF - Bloco G (Instituto de Matemática e Estatística), Colégio Ágora e Instituto de Física - UFF.

A Praça Do Rink oferece um espaço verde para relaxar e se divertir. A Concha Acústica de Niterói é o lugar perfeito para desfrutar de concertos ao ar livre e eventos culturais. Para os pequenos, a Escola Municipal Anísio Teixeira e Meu Sonho Educação Infantil oferecem excelentes opções educacionais.

Em São Domingos, você encontrará tudo que precisa ao seu alcance. Seja um passeio no shopping, uma consulta médica ou uma tarde no parque, este bairro tem tudo para oferecer. Venha viver em São Domingos, onde a vida acontece!

O que tem próximo de São Domingos:

Shopping center

Plaza Shopping

Hospital

Hospital de Clínicas do Ingá

ASSIM Centro Médico de Niterói

Hospital Oftalmológico Santa Beatriz

CRI - Clínica de Radioterapia Ingá

Meu Doutor Novamed - Unidade Niterói

Clínica da Cidade Niterói

Hemocentro (doe sangue)

Parque

Praça Do Rink

Concha Acústica de Niterói

Escola

Instituto de Educação Professor Ismael Coutinho

Colégio Marília Mattoso

UFF - Bloco G (Instituto de Matemática e Estatística)

UFF

CE Aurelino Leal

Colégio Ágora

Instituto de Física - UFF

Escola Municipal Anísio Teixeira

Apada Niterói

Meu Sonho Educação Infantil

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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: QI1614 Apartamento para venda, Niterói, bairro São Domingos, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 65,00 m². Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.

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