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Apartamento para venda, Niterói, bairro Santa Rosa, 2 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 80,00 m²

Santa Rosa, Niterói / RJ - Código: QI1609

  • Venda: R$ 750.000,00
  • Condomínio: R$ 900,00
  • IPTU: R$ 299,00

80,00 m2
1 Vaga
2 Quartos
3 Banheiros
1 Suíte

Descrição do Imóvel

O que realmente define um bom investimento em Santa Rosa é o equilíbrio entre a conveniência do comércio de rua e o silêncio de um andar alto. Localizado na Noronha Torrezão, este apartamento de 80 m² entrega exatamente essa dinâmica, ficando posicionado em frente ao Colégio Maia Vinagre e a poucos passos de pontos práticos do dia a dia, como as Casas Pedro e o Hortifruti. É o tipo de endereço que resolve a rotina a pé, com escolas como o Abel e o Salesiano a uma curta distância, o que preserva o valor patrimonial a longo prazo.

Por dentro, a planta foi projetada para privilegiar a circulação de ar. Por ser um imóvel lateral e indevassado, a ventilação cruzada mantém os ambientes frescos, potencializada pela incidência direta do sol da manhã. A sala comporta dois ambientes de forma confortável, integrando-se à varanda com vista livre. São dois quartos, sendo uma suíte, além de um lavabo e um banheiro social, totalizando três banheiros — uma configuração cada vez mais rara em plantas de dois dormitórios, mas fundamental para quem recebe visitas ou trabalha em casa.

A documentação está totalmente regularizada, permitindo o uso imediato do FGTS ou financiamento bancário para quem busca segurança jurídica no fechamento do negócio. O valor R$ 750.000,00 e o custo de manutenção é equilibrado para o padrão da região, com IPTU mensal de R$ 299,00 e taxa condominial de R$ 900,00. Na escritura, consta o direito a uma vaga de garagem.

O condomínio oferece uma estrutura robusta que justifica o investimento, incluindo piscina adulto e infantil, academia, sauna e espaço gourmet, além de portaria com monitoramento 24 horas. É uma base sólida para quem já conhece o bairro e busca um imóvel que não exija reformas estruturais, pronto para morar. Se houver interesse em analisar a planta e a posição do sol pessoalmente, podemos agendar um horário.

Bairro: Santa Rosa

Em Condomínio: Sim

Pronto para Morar

Sobre o Bairro SANTA ROSA

Aninhado no coração de Niterói, o bairro Santa Rosa é um verdadeiro tesouro urbano. Este bairro residencial é uma mistura encantadora de tranquilidade e conveniência, oferecendo aos seus moradores uma qualidade de vida incomparável. Rodeado por vegetação exuberante e com vistas panorâmicas da cidade, Santa Rosa proporciona um refúgio sereno do agito da cidade grande.

Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis para todos os gostos e orçamentos - desde apartamentos modernos até casas espaçosas com jardins bem cuidados. Além disso, o bairro possui uma infraestrutura completa com escolas renomadas, hospitais, supermercados e uma variedade de opções gastronômicas.

Santa Rosa é perfeito para quem busca equilíbrio entre a vida urbana e a natureza. Com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade, você estará sempre a poucos minutos de tudo que Niterói tem a oferecer.

Viva em Santa Rosa e experimente o melhor de Niterói - um bairro seguro, tranquilo e repleto de comodidades à sua porta. Não perca a oportunidade de chamar este pedaço do paraíso de lar!

Situado a uma curta distância de instituições médicas de renome como o Hospital Niterói D'Or, Hospital da Polícia Militar Niterói e a Casa de Saúde Nossa Senhora Auxiliadora, Santa Rosa é um bairro ideal para aqueles que valorizam o acesso fácil e rápido à assistência médica de qualidade. Além disso, com a proximidade do Niterói D'or Recepção Social, Consultas e Internação, bem como as emergências pediátrica e adulta do mesmo hospital, você terá a tranquilidade de saber que está perto dos melhores cuidados médicos.

A região também é rica em opções educacionais, com instituições respeitadas como o Colégio Salesiano Santa Rosa, PENSI - Icaraí I, Centro Educacional de Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, os supermercados Hortifruti garantem que você tenha sempre à mão produtos frescos e saudáveis.

Santa Rosa ainda oferece fácil acesso ao Americas Centro de Oncologia Integrado e ao Placi Niterói, dois centros médicos especializados. Para quem busca atividades ao ar livre, o Largo Do Marrão DPO PM é uma ótima opção para passeios tranquilos.

Viver em Santa Rosa significa estar cercado por conveniências e serviços essenciais. Venha descobrir este bairro acolhedor e vibrante!

O que tem próximo de SANTA ROSA:

Hospital

Hospital Niterói D'Or

Hospital da Polícia Militar Niterói

Consultas e Internação

Casa de Saúde Nossa Senhora Auxiliadora

Niterói D'or Pediatria Emergência

Niterói D'or Emergência Adulto

Hospital Niterói D'or - Expansão

Americas Centro de Oncologia Integrado

Placi Niterói

Oncomed Niterói Icaraí

Escola

Colégio Salesiano Santa Rosa

PENSI - Icaraí I

Fundamental I e II e Médio

PENSI - Lobo Torres

Colégio Miraflores Niterói

La Salle Abel Ensino Médio

CE Manuel De Abreu

CE Baltazar Bernardino

Shopping center

Largo Do Marrão DPO PM

Supermercado

Supermercado Hortifruti

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venda

R$ 750.000,00
Condomínio

R$ 900,00

IPTU

R$ 299,00

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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: QI1609 Apartamento para venda, Niterói, bairro Santa Rosa, 2 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 80,00 m². Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.

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