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Apartamento para venda, Niterói, bairro Icaraí, 2 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 121,00 m²

Icaraí, Niterói / RJ - Código: QI1603

  • Venda: R$ 780.000,00
  • Condomínio: R$ 1.478,00
  • IPTU: R$ 330,00

121,00 m2
1 Vaga
2 Quartos
3 Banheiros
1 Suíte

Descrição do Imóvel

Morar na segunda quadra da Praia de Icaraí significa poder resolver a vida a pé, entre uma caminhada no calçadão logo cedo e a conveniência de ter o Campo de São Bento e o polo gastronômico do bairro como extensão de casa. No Edifício Nau Santa Helena, essa praticidade ganha o reforço de uma planta de 121 m² muito bem distribuída, onde a ventilação cruzada e o sol da manhã ditam o conforto térmico dos ambientes. É um apartamento de frente, com vista livre e a privacidade de ser indevassado, características raras para uma localização tão central e disputada em Niterói.

O espaço interno foi planejado para quem valoriza a separação clara entre as áreas de convivência e o descanso. A sala comporta confortavelmente dois ambientes e se conecta a uma estrutura que inclui escritório e uma dependência completa, somando três banheiros no total. A suíte e o segundo quarto aproveitam a ótima incidência de luz natural, mantendo os cômodos arejados durante todo o dia. Na parte funcional, a cozinha e a área de serviço são amplas, fugindo do padrão apertado dos lançamentos atuais, o que faz diferença real na organização da rotina doméstica.

Para quem prioriza a segurança jurídica e a liquidez do patrimônio, o imóvel se destaca pela documentação rigorosamente em dia, aceitando financiamento e FGTS sem entraves. O prédio oferece portaria 24h, elevador e uma vaga de garagem demarcada na escritura. É uma escolha sólida para famílias ou investidores que buscam um endereço consolidado, cercado por escolas, bancos e a infraestrutura acadêmica da UFF, garantindo que o imóvel mantenha sua relevância e valorização no mercado imobiliário da Zona Sul. Caso queira entender melhor os detalhes e a disposição dos cômodos, podemos agendar um horário para visita. Valor R$ 780.000,00 | IPTU R$ 330,00 mensais | Condomínio R$ 1.478,00

Bairro: Icaraí

Em Condomínio: Sim

Oportunidade

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!

O que tem próximo de Icaraì:

Hospital

Hospital Niterói D'Or

Hospital Municipal Carlos Tortelly (antigo CPN)

Centro Hospitalar São Lucas

Hospital Niterói D'or - Expansão

Parque

Campo de São Bento

Shopping center

Shopping Icaraí

Trade Center Icaraí

Center IV

Largo Do Marrão DPO PM

Center Icaraí

Central Prime

Escola

Associação da Irmandade São Vicente de Paulo

PENSI - Icaraí I

PENSI - Icaraí II

Colégio Miraflores Niterói

La Salle Abel Ensino Médio

PENSI - Lobo Torres

CE Manuel De Abreu

Supermercado

peixaria e bebidas

Supermercado Hortifruti

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venda

R$ 780.000,00
Condomínio

R$ 1.478,00

IPTU

R$ 330,00

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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: QI1603 Apartamento para venda, Niterói, bairro Icaraí, 2 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 121,00 m². Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.

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