Apartamento para venda, Niterói, bairro ICARAÍ, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 71,00 m², área construída 71,00 m²

Descrição do Imóvel

Apartamento em Icaraí – Niterói | 71 m² | 2 Quartos (1 Suíte) | 1 Vaga | R$ 750.000

Icaraí é um dos endereços mais valorizados de Niterói — bairro à beira-mar, com comércio completo, gastronomia de qualidade e uma das melhores infraestruturas da cidade. Este apartamento foi pensado para quem quer conforto real, num bairro que entrega tudo perto.

O imóvel tem 71 m² bem distribuídos, com 2 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala, cozinha, copa, área de serviço e 1 vaga de garagem. O apartamento já conta com ar-condicionado e móveis planejados, pronto para morar sem precisar de grandes reformas ou investimentos adicionais.

O condomínio oferece estrutura completa de lazer: piscinas, academia, mini quadra, brinquedoteca, salão de festas adulto e infantil, salão de jogos e espaço zen. Para quem aprecia uma vida social ativa — ou simplesmente quer ter tudo à disposição sem sair de casa — é difícil pedir mais. A segurança é garantida 24 horas, com cinco elevadores e pontos para instalação de churrasqueira na varanda.

Localizado em Icaraí, o apartamento está a poucos passos de escolas, farmácias, supermercados, bares e restaurantes. O valor do IPTU é de R$ 320,00/mês e o condomínio custa R$ 875,00/mês, números compatíveis com a qualidade e a localização que o imóvel oferece.

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Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!