Apartamento para venda, Niterói, bairro Centro, 1 dormitório, 1 banheiro, mobiliado, área total 32,00 m², área construída 32,00 m², área útil 31,00 m², terreno 32,00 m²

Descrição do Imóvel

G4IMOB VENDE:
 

Apartamento à Venda - Oportunidade Única na Av. Ernani do Amaral PeixotoDescubra a combinação
perfeita de conforto e conveniência neste apartamento localizado no coração de uma das avenidas mais
icônicas da cidade, a Av. Ernani do Amaral Peixoto. Situado no sétimo andar de um prédio de 12 andares,
o apartamento de 32m² oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço funcional, seja
para uso residencial ou comercial.
Características do Imóvel:

• Tamanho: 32m², ideal para solteiros, casais ou para quem procura um espaço para montar um escritório.
• Distribuição dos Ambientes:
  • Sala: Equipado com um armário que proporciona praticidade e armazenamento.
  • Quarto: Conta com uma cama de casal confortável e um guarda-roupa espaçoso.
  • Cozinha: Funcional, com um fogão a gás (acompanha botijão de gás) e armários planejados que
  • otimizam o espaço.
  • Banheiro: Bem ventilado e de fácil acesso.
  • Versatilidade: A estrutura interna permite a remoção da divisória, transformando o apartamento
  • em um salão amplo, ideal para adaptar o espaço às suas necessidades, seja para um estúdio
  • residencial moderno ou um escritório sofisticado.

Mobiliário e Equipamentos:

O apartamento já vem semi-mobiliado, o que inclui:

• Fogão com botijão de gás
• Armário de cozinha
• Armário na sala
• Cama de casal
• Guarda-roupa
• Ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações do ano.

Segurança e Infraestrutura:

• Portaria 24 horas, garantindo tranquilidade e segurança para os moradores e visitantes.
• Sistema de câmeras de segurança em todos os andares, monitorando constantemente as áreas comuns do prédio.

Localização e Acessibilidade:

A localização na Av. Ernani do Amaral Peixoto oferece fácil acesso a uma variedade de serviços e comodidades, incluindo bancos, lojas, restaurantes e transporte público, tornando o dia a dia mais prático e conveniente.

Informações Financeiras:

• Valor de venda: R$ 115.000,00
• Condomínio: R$ 672,00 mensais
• IPTU: R$ 780,00 anual

Esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja adquirir um imóvel versátil e bem localizado,
seja para moradia ou investimento. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens que este
apartamento tem a oferecer!

Sobre o Bairro Centro

Bem-vindo ao Centro de Niterói, um bairro vibrante e repleto de vida, que oferece uma combinação perfeita de comodidade urbana e charme histórico. Este bairro é o coração pulsante da cidade, abrigando uma variedade impressionante de restaurantes gourmet, lojas sofisticadas e atrações culturais inigualáveis. Aqui, você encontrará a renomada Universidade Federal Fluminense, além do majestoso Teatro Municipal. O Centro também se orgulha de sua acessibilidade, com várias opções de transporte público disponíveis para levar você a qualquer lugar da cidade. E não podemos esquecer da deslumbrante vista para a Baía de Guanabara! No Centro de Niterói, você está sempre a poucos passos do melhor que a vida na cidade tem a oferecer. É o local ideal para quem busca uma vida dinâmica e conveniente em um cenário encantador. Viva no coração de tudo isso no Centro de Niterói!

Descubra o Centro de Niterói, um bairro repleto de facilidades e comodidades. Imagine viver a poucos passos do Plaza Shopping e do Niterói Shopping, centros comerciais repletos de lojas e serviços para atender todas as suas necessidades.

Para quem busca saúde e bem-estar, o bairro é servido por hospitais renomados como o Hospital Universitário Antônio Pedro, o Complexo Hospitalar de Niterói (CHN) e o Hospital Icaraí. Além disso, a Policlínica Militar de Niterói oferece estacionamento conveniente para facilitar suas visitas.

A gastronomia também é um destaque na região, com o Mercado de Peixe São Pedro oferecendo uma variedade incrível de frutos do mar frescos. Para quem busca opções mais saudáveis, o Hortifruti é a escolha perfeita com sua ampla seleção de frutas, legumes e verduras.

O bairro também abriga instituições educacionais renomadas como o Liceu Nilo Pecanha e o Colégio Estadual Raul Vidal. Além disso, a Escola de Enfermagem da UFF está localizada no coração do bairro.

E para os momentos de lazer, nada melhor que uma visita ao Parque das Águas de Niterói ou uma tarde no Shopping Bay Market. Venha viver no Centro de Niterói e desfrute do melhor que a vida urbana tem a oferecer!